Home header

Belegging

Investeer in één van onze nieuwbouwprojecten: een slimme en rendabele keuze. Laat u door ons uitgebreid voorlichten zodat u een weloverwogen keuze kunt maken.

Onze nieuwbouwprojecten bieden een uitstekende beleggingsmogelijkheid, dankzij de vaak gunstige ligging nabij grote steden, moderne uitstraling, goede bereikbaarheid en een ongeëvenaarde prijs-kwaliteitverhouding.



Met de aankoop van een van de bedrijfsunits verkrijgt u een tastbaar, inflatiebestendig en waardevast beleggingsproduct. De units zijn niet alleen ideaal als vestigingslocatie voor uw bedrijf, maar ook als investeringsobject dankzij het aantrekkelijke rendement bij verhuur, de tastbaarheid en de waardevastheid.

Investeren in commercieel vastgoed biedt verschillende voordelen. Het vormt een solide bescherming tegen inflatie en levert een aanzienlijk hoger rendement op dan woningverhuur of risicovolle beleggingen in aandelen. Bovendien zijn bedrijfsmatige huurders minder beschermd door wetgeving en is er geen puntensysteem van toepassing, waardoor u als verhuurder minder risico loopt en betere rendementen kunt behalen. U heeft volledige controle over de verhuurprijzen en de looptijd van de huurcontracten zonder inmenging van de overheid.

De nieuwbouwprojecten bestaan uit bedrijfsunits die vrijwel onderhoudsvrij zijn dankzij de gebruikte materialen en zijn daardoor beter bestand tegen intensief gebruik door huurders. Dit minimaliseert het risico op schade.
Daarnaast is de aankoop van nieuwbouw bedrijfsunits vrijgesteld van overdrachtsbelasting, wat een besparing van maar liefst 10,4% betekent ten opzichte van bestaande bedrijfsunits.

Als u als privépersoon een bedrijfsunit wilt aanschaffen voor verhuur, kan een accountant een BTW-nummer voor u aanvragen, zodat u de BTW over de aankoop en eventuele verbouwingskosten kunt terugvorderen. Hiervoor is inschrijving bij de KvK niet nodig. Uiteraard kunt u ook investeren vanuit uw BV. Informeer bij uw accountant welke optie het beste bij uw situatie past.

Kies voor onze nieuwbouwprojecten en geniet van een slimme, rendabele en toekomstbestendige investering!

Aan de hand van een rekenvoorbeeld:
Bij de aankoop van een bedrijfsunit voor €340,000,- moet u rekening houden met bijkomende kosten (een bedrijfsunit wordt overwegend casco opgeleverd door de aannemer) van circa €50.000,- tot €75.000,- voor het verhuurklaar maken (zoals elektra, pantry, toilet, verlichting, klimaat e.d.). In dit rekenvoorbeeld nemen we € 65.000,- aan bijkomende kosten.
De totale investering voor een verhuurklaar bedrijfsunit komt dan uit op € 405.000,-.

Huurprijs berekening:
De huurprijs berekent u als volgt: deel €405.000,- door 14,5 jaar, wat neerkomt op ongeveer €28.200,- per jaar. Deel dit bedrag door 12 maanden, en u komt uit op ongeveer €2.350,— per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Dit rekenvoorbeeld laat zien dat u een aanvangsrendement van circa 7,00% behaalt.

Verkoop in de toekomst:
Stel, u verkoopt uw bedrijfsunit na 10 jaar. De verkoopprijs zal waarschijnlijk niet €405.000,- zijn, maar wellicht €445.000,-. Dit resulteert in een rendement van ruim 9.8%.

LET OP! Dit bovenstaande is een rekenvoorbeeld. De werkelijkheid kan afwijken. Met dit voorbeeld hebben we geen rekening gehouden met de jaarlijkse indexering. Inclusief deze verhoging kunt u zelfs rendementen behalen van ruim boven de 10%.

Verhuurpotentieel:
Binnen een straal van 10 km bevinden zich ongeveer 375.000 inwoners, wat een enorm verhuurpotentieel biedt! Steeds meer huurders kiezen voor de Drechtsteden vanwege de gunstige ligging, het gunstige ondernemersklimaat en de prijzen liggen in dit gebied toch net even wat lager. 

Economie en lange termijn:
Hoewel er op korte termijn tijdelijke economische terugvallen kunnen zijn, zullen op lange termijn de waarde van uw vastgoed en het rendement toenemen. Dat is de gelopen jaren wel gebleken. 

Huurwaarde inschatting:
Om een inschatting te maken van de huidige huurwaardes, raden wij aan vergelijkbare bedrijfsruimtes in dezelfde regio te bekijken op Funda in Business.nl.
Wij staan klaar om u aanvullende informatie te verstrekken over de verhuur- en beleggingsmogelijkheden en gaan graag met u in gesprek.

Kort samengevat:

Een aantrekkelijk rendement
Geniet van rendementen tot meer dan 10%.

Toplocaties
Onze bedrijfsunits worden uitsluitend ontwikkeld op de beste locaties van Nederland namelijk de Drechtsteden met een straal van 25 kilometer, in of nabij grote steden met uitstekende uitvalswegen.

Uitstekende verhuurbaarheid
Er is een grote en groeiende vraag naar het concept van (kleinschalige) bedrijfsunits op toplocaties.

Solide belegging
Profiteer van de zekerheid van eigen, waardevast en tastbaar onroerend goed.

Eenvoudige exploitatie
Verhuur uw bedrijfsunit eenvoudig via ons kantoor. Wij ontzorgen u in het gehele proces van A tot Z. En ook na oplevering staan wij voor u klaar!

Zorgeloos beleggen
Samen met onze lokale adviseurs kunnen wij u volledig ontzorgen op het gebied van verhuur, exploitatie en beleggen.

Voor eventueel beschikbaar aanbod klik hier https://www.waltmann.nu/aanbod/beleggingsobjecten