Zirkoon 234

Algemeen:
Op het actieve en dynamische nog volop in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein Dordtse Kil III is deze unieke bedrijfsruimte gelegen. Het bedrijfsobject welke in 2019 is bestaat uit circa 206 m2 bedrijfsruimte in combinatie met circa 45 m² kantoorruimte (verdieping) Dit zorgt voor een gewilde combinatie. De moderne vormgeving en aansprekende verdeling in bedrijfsruimte en kantoorruimte maakt deze unit zeer interessant.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 206 m² B.V.O.
Kantoorruimte circa 45 m² B.V.O. (verdieping)

Parkeren:
4 eigen parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 1.950,-- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Servicekosten:
€ 35,-- per maand exclusief BTW voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- Periodiek onderhoud CV-installatie;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- onkruidvrij houden buitenterrein;
- administratiekosten 5%.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte
- Monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- elektrich bedienbare overheaddeur van circa 3,50 meter breed en circa 4,20 meter hoog;
- hardhouten binnendeurkozijnen en stompen deuren;
- te openen ramen;
- ledverlichting.

Kantoorruimte
- Monoliet afgewerkte betonvloer begane grond en zandcement dekvloer op de verdieping, maximale vloerbelasting 250 kg/m²;
- metal stud wanden afgewerkt met glasvliesbehang en sauswerk;
- verwarming CV-installatie en vloerverwarming;
- mechanische ventilatie;
- betegelde toiletruimte met fonteintje;
- pantry met onder- en bovenkastjes;
- ledverlichting.

Terrein
- Terreinverharding met betonklinkers;
- kunststof aanrijdpalen voor overheaddeur;
- buitenverlichting.

Bouwjaar:
2019.

Verwarming:
CV-installatie en vloerverwarming.

Aanvaarding:
In overleg.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 20213 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijf’ en dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie-2’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer; alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemmingsplan.

Informatie gemeente:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

Locatie:
Bedrijfsverzamelgebouw 'Diamant' is gerealiseerd op bedrijventerrein Dordtse Kil III in Dordrecht. De locatie is uitstekend bereikbaar van en naar de rijksweg A16 en via de randweg N3 naar de rijksweg A15. Via het bedrijventerrein komt een rechtstreekse verbinding naar het bedrijventerrein Dordtse Kil IV dat in uitgifte komt met de nadruk op logistieke bedrijven.