Vriesestraat 77

Algemeen:
Het betreft hier een gerenoveerde winkelruimte van circa 65 m², uitstekend gelegen aan de winkelpromenade in het historische centrum van Dordrecht. Het kernwinkelgebied, de Sarisgang en het Statenplein zijn in directe nabijheid, waar diverse grote winkelbedrijven zijn gevestigd. De winkelunit heeft een gevelbrede etalage.

Afmetingen:
Winkelruimte circa 65 m²
Opslagruimte circa 15 m²

Parkeren:
In de directe omgeving zijn meerdere parkeergarages. In het centrumgebied is alles betaald parkeren.

Huurprijs:
€ 1.350,-- per maand excl. BTW.

Opleveringsniveau:
- Etalage aan de voorzijde volledige frontbreedte;
- systeemplafonds met verlichtingsspots;
- natuurstenen vloer;
- wanden glad afgewerkt;
- diverse stroomaansluitingen;
- rolluiken achter de voorgevel;
- telefoonaansluitingen;
- magazijn, vloer bedekt met vinyl;
- pantry met close in boiler;
- toilet;
- alarm;
- brandblusmiddelen.

Bouwjaar:
Gerenoveerd in 2006.

Verwarming:
Centrale verwarming met blower.

Warm watervoorziening:
Close in boiler in de pantry.

Elektrische installatie:
Standaard.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Historische Binnenstad’ vastgesteld op 22 februari 2011 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Centrum’ en dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie’ heeft. De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. detailhandel, b. dienstverlening, c. horeca – 1, d. horeca – 2, e. kantoor, f. atelier, g. wonen, h. maatschappelijk, i. bedrijf, j. cultuur en ontspanning, k. parkeren, l. fietsenstalling, m. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemmingsplan.

Informatie gemeente:
Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie. Zeker voor wat betreft de aantrekkingskracht van de binnenstad.

Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.

Locatie:
Het centrum is bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Het NS-station Dordrecht is op loopafstand. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een bedieningsstraat voor laden en lossen.