Vriesestraat 19

Algemeen:
In het hart van het prachtige historische winkelcentrum van de gemeente Dordrecht worden vanuit een bestaande winkelruimte getransformeerd naar een viertal zelfstandige kleinschalige commerciële- / winkelunits. Een voormalige winkelruimte aan de Vriesestraat, een aanloopstraat naar de langste winkelstraat van Nederland, de Voorstraat, het Scheffersplein, Statenplein, wordt getransformeerd naar 4 stadswoningen en 4 commerciële units. Een koppeling met meerdere units is mogelijk. Compleet met eigen voorzieningen en vrij in te richten.

Afmetingen:
Winkelunit 1: circa 32 m²
Winkelunit 2: circa 45 m²
Winkelunit 3: circa 43 m²
Winkelunit 4: circa 44 m²

Parkeren:
In de omgeving zijn meerdere betaalde parkeergarages gelegen.

Vraagprijzen:
Winkelunit 1: circa 32 m² € 87.500,--
Winkelunit 2: circa 45 m² € 115.000,--
Winkelunit 3: circa 43 m² € 112.500,--
Winkelunit 4: circa 44 m² € 117.500,--
Genoemde bedragen zijn kosten koper en exclusief BTW.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dordrecht
Sectie H
Nummer 3837
Grootte 287 m²

Bouwaard:
Traditioneel gebouwd met betonnen onderheide vloeren en siergevels.

Opleveringsniveau:
- Vloeren zoals bestaand , betegeld grijs antraciet;
- plafond , gipsplaten ten behoeve van brand veiligheid boven verdieping;
- koper dient zelf zorg te dragen voor winkel plafond;
- wanden onbehandeld;
- installatie;
- meterkast
- geen verlichting
- geen verwarming
- pantry.

Bouwjaar:
Renovatie / transformatie 2021.

Warm watervoorziening:
Via een boiler in de te plaatsen pantry.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal gebruik.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Historische Binnenstad’ vastgesteld op 22 februari 2011 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘centrum’ en ‘waarde’ heeft. De voor ‘centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. detailhandel; b. dienstverlening; c. horeca – 1; d. horeca – 2; e. kantoor; f. atelier; g. wonen; h. maatschappelijk; i. bedrijf; j. cultuur en ontspanning; k. parkeren; l. fietsenstalling; m. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van bestemmingsplan.

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie gemeente:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie.

Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.

Locatie:
Midden in de historische binnenstad van Dordrecht. De voorzijde, Vriesestraat is niet auto toegankelijk echter is wel bereikbaarheid met auto voor eventueel laden en lossen wat mogelijk is vanaf de Korte Breestraat. De bereikbaarheid is goed te noemen. Om de hoek van de winkelruimte, circa 100 meter, ligt de parkeergarage Visstraat waar parkeergelegenheid wordt geboden aan 155 personenauto’s. Het centraal station van Dordrecht alsmede het busstation zijn op loopafstand van het centrum gelegen.