Voorstraat 94

Algemeen:
Midden in het historisch centrum van Dordrecht wordt te huur aangeboden deze authentieke commerciële-/winkelruimte. Deze winkelruimte kan ook uitstekend gebruikt worden als eventueel kantoorruimte. De ruimte is nostalgisch afgewerkt met behoud van de authentieke details die volop in de ruimte aanwezig zijn.

Afmetingen:
Begane grond circa 79 m²
Werkruimte met pantry circa 23 m²
Entresol/kantoorruimte circa 30 m²

Parkeren:
Aan de achterzijde is een vaste parkeerplaats aanwezig. De voorzijde is middels betaald parkeren of een aan te vragen parkeervergunning.

Huurprijs:
€ 1.650,-- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
Huurder dient de binnen het gehuurde aanwezige installaties conform de huurovereenkomst jaarlijks te onderhouden en aan verhuurder aan te tonen dat het betreffende onderhoud ook daadwerkelijk is uitgevoerd.

Opleveringsniveau:
- Betonnen vloer voorzien van vloerverwarming en coating;
- Wanden voorzien van gesaust stuukwerk en authentieke gevelsteentjes;
- Voorzijde een centrale entree met portiek met aan beide zijden een presentatiemogelijkheid;
- Hoge gestuukte en gesauste plafonds met ornamenten;
- In het plafond zijn aansluitpunten voor het plaatsen door huurder van verlichting; - toiletruimte voorzien van gedeelte mozaïek tegeltjes en gedeeltelijk gladde wanden, hangend toilet en fonteintje; - moderne pantry passend in het geheel en de ruimte;
- Achter het toilet is een ruimte die geschikt is als kantoor, magazijn of spreekruimte voorzien van een laminaatvloer;
- Aan de achterzijde is een entresolvloer bereikbaar via een houten trap met daglichttoetreding voorzien van een laminaatvloer.

Bouwjaar:
Begin 1900.

Verwarming:
CV installatie met vloerverwarming in het kantoor annex winkelruimte. De overige ruimte is voorzien van radiatoren.

Warm watervoorziening:
In de pantry is een voorziening aanwezig tot het plaatsen van een Quooker.

Elektrische installatie:
Standaard installatie ten behoeve van normaal gebruik. Indien huurder deze installatie gezien de uit te voeren bedrijfsactiviteiten wenst uit te breiden zijn deze kosten voor rekening van huurder.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Informatie gemeente:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie.
Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.

Locatie:
Het object is gelegen net buiten het zogenaamde ‘pollergebied’ van de historische binnenstad. Dit maakt het mogelijk dat de bereikbaarheid er is via zowel voorzijde als de achterzijde van de ruimte. Aan de achterzijde is een eigen vaste parkeerplaats aanwezig. Aan de voorzijde is het betaald parkeren of door middel van bij de gemeente Dordrecht aan te vragen parkeervergunning.

Bestemming:
Om er zeker van de te zijn dat uw bedrijfsactiviteit mogelijk is op de locatie dient u dit zelf te controleren of dit past binnen het huidige bestemmingsplan.
Raadpleeg voor nadere informatie: www.omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met de betreffende gemeente voor de meest recente informatie.

Het bestemmingsplan is als volgt:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Historische Binnenstad’ vastgesteld op 22 februari 2011 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Gemengd-2’ heeft. De voor ‘Gemengd-2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; b. detailhandel; c. dienstverlening; d. horeca-1; e. bedrijf; f. maatschappelijk; g. kantoor; h. atelier; i. cultuur en ontspanning; j. parkeren; k. openbare verbinding; l. fietsenstalling; m. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, parkeren, groen een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 7.4 van het bestemmingsplan.