Voorstraat 386g

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING IS HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK NIET MOGELIJK

Algemeen:
Bent u als particuliere (vastgoed)belegger op zoek naar een aanvulling op uw vastgoedportefeuille of maakt u een start met een opbouw van een vastgoedportefeuille? Voorstraat 386g wordt te koop aangeboden. Midden in het historische stadswinkelcentrum van de gemeente Dordrecht is deze verhuurde winkelruimte, op de begane grond gelegen, voor belegging een mooi object. De winkelruimte is in gebruik als creatieve studio ten behoeve van fotografie, videoproductie grafische vormgeving. Rocket Boys.

Afmetingen:
Souterrain circa 70 m²
Begane grond circa 70 m²

Parkeren:
In de directe omgeving zijn meerdere parkeergarages en betaald parkeerlocaties aanwezig.

Koopsom:
€ 135.000,-- kosten koper.

Kadastrale gegevens:
Gemeente DORDRECHT
Sectie E
Nummer 1255
Index A2

Huurgegevens:
Huurder: Rocketboys
Ingangsdatum: 01 juni 2017
Huurprijs: € 7.200,-- per jaar exclusief BTW
Servicekosten: niet van toepassing
Looptijd: 5 jaar

Bouwjaar:
1700.

Levering:
Op korte termijn mogelijk.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Historische Binnenstad’ vastgesteld op 22 februari 2011 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Centrum’ heeft. De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: dienstverlening, horeca-1, horeca-2, kantoor, atelier, wonen, maatschappelijk, bedrijf, cultuur en ontspanning.

Due Diligence:
Kandidaat koper heeft het recht Due Diligence uit te voeren nadat er prijs overeenstemming is met Verkoper. De maximale duur van de Due Diligence periode is drie weken. Gedurende deze periode is er exclusiviteit voor (kandidaat) koper.

Informatie gemeente:
De gemeente Dordrecht, gelegen langs rijksweg A16 (Rotterdam – Breda – Antwerpen) is met zijn ca. 119.000 inwoners de vijfde gemeente van Zuid Holland. De historische binnenstad biedt een ruim assortiment aan winkels, horecagelegenheden en bezienswaardigheden. Een aantal voorzieningen binnen de stad zijn o.a. Leerpark, uitgebreid pakket aan scholen in het middelbaar en hoger onderwijs, Sportpark, uitgebreid pakket aan sportmogelijkheden en het Gezondheidspark, waar het Albert Schweitzer ziekenhuis een zeer grote sterke regionale functie betreed op het gebied van gezondheidszorg.
Gemeente Dordrecht behoort tot de Drechtsteden waarvan de grootte van het inwonersaantal ongeveer vergelijkbaar is met de stad Utrecht.

Locatie:
Het winkelobject is gelegen midden in het centrum van Dordrecht op de A locatie van de langste winkelstraat van Nederland, nabij grootwinkelbedrijven en diverse horecagelegenheden. Het NS treinstation is op 10 minuten loopafstand te bereiken.