Voorstraat 292

Algemeen:
In de historische binnenstad van Dordrecht, gelegen in het bruisende centrum van de stad, staat momenteel een winkelruimte van circa 79 m² te huur. Deze voormalige kledingwinkel biedt veel potentie voor ondernemers die op zoek zijn naar een aantrekkelijke locatie voor hun bedrijf op een A1 locatie in de binnenstad.

De Voorstraat staat bekend als een van de belangrijkste winkelstraten van Dordrecht. Met zijn prachtige historische gebouwen en sfeervolle ambiance is deze straat een populaire bestemming voor zowel lokale bewoners als toeristen. Het is dan ook de ideale locatie voor winkeliers die willen profiteren van groot en divers publiek.

De winkelruimte heeft een oppervlakte van circa 79 m² en beschikt over grote etalageramen aan de voorzijde, wat de ruimte een lichte en uitnodigende uitstraling geeft. De voormalige kledingwinkel heeft een frisse, moderne uitstraling, waardoor het mogelijk is om hier diverse soorten winkels te vestigen.

Afmetingen:
Deze winkelruimte heeft een totaal oppervlakte van circa 79 m².

Parkeren:
In de directe nabijheid van deze winkelruimte is de parkeergarage ‘Visstraat’ gelegen. Deze parkeergarage biedt een mogelijkheid tot het parkeren van 150 personenauto’s.
Daarnaast zijn er diverse andere parkeergarages gelegen in het centrum van Dordrecht.

Huurprijs:
€ 1.750,-- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Bouwaard:
Dit gebouw is traditioneel gebouwd met een betonnen fundering en betonnen begane grond vloer. De gevel is van aluminium en voorzien van dubbel glas.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd. Uitgaande van een casco oplevering. De voorzieningen, nu nog aanwezig, zijn door vorige huurder aangebracht en door en voor huurder te gebruiken.

Bouwjaar:
1986.

Verwarming:
Luchtgordijn bij de voordeur, door vorige huurder aangebracht en door en voor huurder te gebruiken.

Warm watervoorziening:
Boiler in de pantry.

Elektrische installatie:
Standaard, ten behoeve van winkelruimte.

Energielabel:
A+.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Informatie gemeente:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie.

Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.

Locatie:
De bereikbaarheid is goed te noemen. De op- en afritten van de rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Het centraal station van Dordrecht alsmede het busstation zijn op loopafstand van het centrum gelegen. Parkeergarage ‘Visstraat’ is nabij de winkelruimte gesitueerd.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Historische Binnenstad’ vastgesteld op 22 februari 2022 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Centrum’ en dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie’ heeft. De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. detailhandel; b. dienstverlening; c. horeca – 1; d. horeca – 2; e. kantoor; f. atelier; g. wonen; h. maatschappelijk; i. bedrijf; j. cultuur en ontspanning; k. parkeren; l. fietsenstalling; m. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemmingsplan.