Voorstraat 266

ALGEMEEN
Bent u op zoek naar een sfeervolle winkelruimte op een toplocatie in de historische binnenstad van Dordrecht? Deze compacte winkelruimte biedt een unieke kans voor diverse vormen van detailhandel.

Deze representatieve ruimte biedt volop mogelijkheden voor diverse ondernemingen. De recent vernieuwde gevelpui sluit perfect aan bij het authentieke karakter van Dordrecht en zorgt voor een aantrekkelijke uitstraling die klanten aantrekt.

Gelegen in een levendige winkelstraat, biedt deze ruimte een prachtige combinatie van historie en moderniteit. Een perfecte plek om uw onderneming te laten floreren!

De winkelruimte bevindt zich in de directe omgeving van diverse winkelketens en charmante boetiekwinkels. De Voorstraat fungeert als een aanlooproute naar het winkelhart, waar inmiddels verschillende speciaalzaken hun deuren hebben geopend. Deze straat is autovrij en heeft een levendig karakter dankzij de mix van verschillende functies.

Het centrum van Dordrecht is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Bovendien zijn er voldoende parkeermogelijkheden beschikbaar dankzij de nabijgelegen parkeergarages.

AFMETINGEN
Totaal circa 49 m².

PARKEREN
In de directe omgeving zijn meerdere parkeergarages en betaalde parkeerlocaties aanwezig.

HUURPRIJS
€ 1.250,-- per maand exclusief BTW.

VRAAGPRIJS
€ 199.000,-- kosten koper exclusief BTW.

De ruimte is zowel te huur als te koop. Er is geen voorkeur voor huur of koop. Beide opties zijn bespreekbaar en afhankelijk van de wensen van de toekomstige gebruiker.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente DORDRECHT
Sectie H
Nummer 4620
Index A12

OPLEVERINGSNIVEAU
- Veel daglichttoetreding aan de voorzijde;
- Moderne gevel met historische uitstraling;
- Centrale entree met dubbele openslaande deuren;
- Wanden voorzien van glad stuukwerk in lichte kleur;
- Plafond voorzien van glad stuukwerk in lichte kleur;
- Kunststof vloerbedekking met houtmotief;
- Pantry;
- Toilet.

BOUWJAAR
Oorspronkelijk bouwjaar 1762. Volledig gerenoveerd in 2022.

WARM WATERVOORZIENING
Boiler in de pantry.

ELEKTRISCHE INSTALLATIE
Standaard ten behoeve van normaal gebruik.

AANVAARDING
In overleg. Vanaf 12 november 2026.

INFORMATIE GEMEENTE
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie. Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.

LOCATIE
De winkelruimte is gelegen midden in het (historisch) centrum van Dordrecht op de A locatie van de langste winkelstraat van Nederland, nabij diverse horeca-gelegenheden met terrassen. Het NS treinstation is op 10 minuten loopafstand te bereiken.

BESTEMMING
Om er zeker van de te zijn dat uw bedrijfsactiviteit mogelijk is op de locatie dient u dit zelf te controleren of dit past binnen het huidige bestemmingsplan.
Raadpleeg voor nadere informatie: www.omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met de betreffende gemeente voor de meest recente informatie.

Het bestemmingsplan is als volgt:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Historische Binnenstad’ vastgesteld op 22 februari 2011 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Gemengd-2’ heeft. De voor ‘Gemengd-2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; b. detailhandel; c. dienstverlening; d. horeca-1; e. bedrijf; f. maatschappelijk; g. kantoor; h. atelier; i. cultuur en ontspanning; j. parkeren; k. openbare verbinding; l. fietsenstalling; m. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, parkeren, groen een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 7.4 van het bestemmingsplan.