Voorstraat 164

Algemeen:
Fantastisch stadspand met diverse mogelijkheden bieden wij u graag aan namens de verkopers. Wat een uitzicht, de Voorstraat aan je voeten en het zicht op de Nieuwbrug en de haven, werkelijk geweldig.

De mogelijkheden zijn hier te over aangezien een deel van het pand geheel vrij in te vullen is. De huidige eigenaar heeft het hele pand onder handen laten nemen en nu staat het te wachten op een nieuwe bewoner/gebruiker.

Uitermate geschikt om wonen/werken te combineren!

De begane grond is op zich al meer dan 100 m2 vloeroppervlakte wat u naar eigen inzicht in kunt richten. De buitenmuur kijkt uit op de Zakkendragerstraat. Aan de buitenmuur zijn een aantal ramen welke momenteel zijn dichtgezet maar eenvoudig weer open gemaakt kunnen worden zodat er toch daglicht naar binnen kan vloeien.

Op de 1e verdieping zijn aan de voorzijde van de woning de originele kamer en suite deuren als ook de naastgelegen kastruimtes nog helemaal in takt. Aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde, grenzend aan de keuken, is dan de eetkamer. Hier is zelfs nog een extra zijraam waar u weer uit kunt kijken op de Zakkendragerstraat. Vanuit de woonkamer heeft u fenomenaal zicht op de Nieuwbrug als ook op de Voorstraat en Wijnstraat.

In het tussengedeelte is een gloednieuwe keuken met een prachtig glazen dak gerealiseerd als ook een aan de achterzijde gelegen zeer ruime (slaap)kamer en op de overloop een nieuw toilet. Vanuit de slaapkamer heeft u fijn zicht op de naastgelegen authentieke muren.

De 2e verdieping beschikt over een heel bijzondere overloop met een tweetal luiken en toegang tot de aan de straatzijde gelegen slaapkamers. Beide kamers zijn nagenoeg gelijk qua afmeting en beschikken ook weer over een fantastisch uitzicht. Aan de achterzijde is een nieuwe badkamer met inloopdouche en wastafel gecreëerd.

Vanuit de overloop heeft u toegang tot het dak, waar heel goed een dakterras te realiseren zou zijn.

Kortom: een pand met legio mogelijkheden voor de liefhebber van de binnenstad. Ruimte, licht en het gevoel van vrijheid voel je op alle verdiepingen. Het is een feest om hier te kunnen wonen. Bent u diegene die zich hier helemaal ziet zitten?
Neemt u dan snel contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht. Wij plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit machtige pand.

Veel originele details zoals;
- Paneeldeuren
- Antieke schouwen
- Glas in Lood
- Schuiframen

Vraagprijs:
€ 549.500,-- kosten koper

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dordrecht
Sectie 3165
Groote 108 m²

Bijzonderheden:
Rijksmonument 13872
Pand met eenvoudige lijstgevel, XIX b.
Geprofileerde houten vensteromlijstingen
Gebouw van eenvoudige doch harmonische architectuur en van oudheidkundige waarde.
Verbouwingen en aanpassingen kunnen vergunningsplichtig zijn.

Aanvaarding:
In overleg. Per direct beschikbaar.