Voltastraat 43-45-47

Langs de rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) komt op het bedrijventerrein ‘Bakestein’ in Zwijndrecht 9 energiezuinige, duurzame en zeer hoogwaardig afgewerkte bedrijfs-/kantoorunits. De units beschikken over een bedrijfshal met een kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen. Aan de voorzijde heeft iedere bedrijfsunit voldoende eigen parkeerplaatsen. De luxe en complete afwerking geeft het geheel een zeer moderne uitstraling. De A16 is één van de belangrijkste snelwegen in Nederland en is de verbinding tussen Rotterdam, Dordrecht, Breda en Antwerpen. Ook beschikt het bedrijventerrein over een uitstekende openbaar vervoerverbinding.

De bedrijfsunits worden duurzaam en zeer energiezuinig gebouwd en opgeleverd. De units beschikken over onder andere:
- 32 tot 48 zonnepanelen per unit;
- hoge Rc-waarde;
- geheel gasloos, toepassing van een airco installatie met de mogelijkheid tot verwarmen;
- mogelijkheden voor het aanbrengen van aansluitingen van oplaadpunten voor elektrische auto’s.

Bedrijventerrein Bakestein is een modern en ruim opgezet bedrijventerrein en is gelegen langs de A16 op de transportas Rotterdam-Antwerpen. Het bedrijventerrein biedt een vrijwel directe aansluiting op rijksweg A16. Rijkswegen A15 en A29 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Op het bedrijventerrein zijn een aantal grote bedrijven gevestigd, waaronder logistieke bedrijven, bouwondernemingen, dakdekkers, productiebedrijven, automobielbedrijven en diverse handelsbedrijven in het MKB-segment. Het hoogwaardige bedrijventerrein heeft een parkmanagementorganisatie.

Algemeen:
- onderheide fundering en betonvloeren Rc 3,7 m² K/W;
- opgebouwd uit een betonconstructie welke aan de binnenzijde wit gespoten is;
- gevels volledig geïsoleerd bestaande uit betonnen plint met daarboven sandwichpanelen Rc 4,7 m² K/W;
- grote glazen aluminium puien en een luifel;
- aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met heldere isolerende beglazing;
- geïsoleerd beton dak (Rc 6,3 m² K/W) met kunststof dakbedekking;
- eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra tot maximaal 3 x 63 ampère voor unit 1, 2, 3, 4, 5 en 9 en 3 x 80 ampère voor unit 6, 7 en 8;
- brandblusmiddelen conform eisen brandweer.
Kantoren:
- betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting 500 kg/m²;
- systeemplafonds met led verlichting;
- vloertegels grijs in de pantry en de toiletten;
- vrije hoogte onder het systeemplafond circa 2,70 meter;
- stalen steektrap, voorzien van maasrooster, leuningwerk langs trap en bordes;
- binnenwanden voorzien van metalstudwanden en HPL stompe binnendeuren (eiken look);
- wanden voorzien van gesausd glasweefsel aan de binnenzijde van het kantoor;
- wandgoot en wandcontactdozen;
- airco-installatie met wervelroosters in plafond die koelen en verwarmen;
- luxe pantry met onder- en bovenkastjes, voorzien van een doorstromer ten behoeve van warm water en aansluitingen voor een koelkast en vaatwasser (excl. koelkast en vaatwasser).

Bedrijfsruimten:
- monoliet afgewerkte onderheide betonnen vloer met een maximale vloerbelasting 2.500 kg/m²;
- luxe betegelde toiletgroep (dames/heren) met urinoir, wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie;
- vrije hoogte onder de betonconstructie circa 8,50 meter;
- units 1 t/m 4 en unit 9 zijn voorzien van een entresolvloer met een maximale vloerbelasting van 500 kg/m²;
- led verlichting onder de entresolvloeren;
- led verlichting onder het betonnen dak;
- lichtstrook aan de achterzijde ten behoeve van extra daglicht toetreding;
- airco-installatie ten behoeve van koelen en verwarmen, uitgaande van een verwarmde loods;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van 4,50 meter breed en 4,50 meter hoog (units 6, 7 en 8 beschikken over 2 overheaddeuren);
- uitstortgootsteen voorzien van koud en warm water.

Terrein:
- de bestrating is voorzien van een klinkerbestrating;
- de parkeervakken zijn voorzien van varkensruggen;
- aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur.

Bestemming:
Het bedrijventerrein is bestemd voor de categorieën 1 tot en met 3.2.

Verwachting start bouw:
Augustus 2022.

Verwachte oplevering:
In overleg, per direct mogelijk.

Unit 6 /huisnummer 47
Kantoorruimte: circa 102 m²
Bedrijfsruimte: circa 570,8 m²
Zonnepanelen: 48 stuks
Parkeerplaatsen: 10
Huurprijs: € 6.400,-

Unit 7 /huisnummer 45
Kantoorruimte: circa 102 m²
Bedrijfsruimte: circa 570,8 m²
Zonnepanelen: 48 stuks
Parkeerplaatsen: 10
Huurprijs: € 6.400,-

Unit 8 /huisnummer 43
Kantoorruimte: circa 102 m²
Bedrijfsruimte: circa 571,8 m²
Zonnepanelen: 48 stuks
Parkeerplaatsen: 10
Huurprijs: € 6.425,-

Servicekosten:
Per maand wordt een maandelijks voorschot in rekening gebracht van € 3,50 per m² BVO per jaar exclusief BTW ten behoeve van de navolgende leveringen
en diensten:
• onderhoud elektrische overheaddeur;
• periodiek onderhoud mechanische ventilatie of WTW;
• onderhoud airco installatie (kantoor en loods);
• onderhoud zonnepanelen;
• onderhoud elektrische omvormer(s);
• onderhoud dak en valbeveiliging;
• onderhoud brandblusmiddelen en noodvoorzieningen;
• onderhoud terrein (excl. water geven);
• glasbewassing;
• onderhoud gevelbekleding;
• 5% administratiekosten;
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.