Visschersbuurt 23a

Algemeen:
Het betreft een zelfstandige kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen en eventueel in 2 separate compartimenten te huren waarvan bij één kantoorruimte een combinatie met een magazijnruimte (begane grond) aanwezig is. De kantoorruimte heeft eigen parkeerplaatsen. Het uitzicht aan de achterzijde is fenomenaal. Zie foto’s.

Afmetingen:
Afmetingen totale ruimte:
Kantoorruimte circa 280 m²
Magazijnruimte, intern circa 100 m²
Totaal circa 380 m²

Afmetingen bij deelhuur:
Unit 1:
Bedrijfsruimte (begane grond) circa 100 m²
Kantoorruimte (verdieping) circa 100 m²
Totaal circa 200 m²

Unit 2:
Kantoorruimte (2 bouwlagen) circa 180 m²

Parkeren:
Aan de voorzijde, bij de entree, zijn 6 parkeerplaatsen beschikbaar.
Per unit zijn 3 parkeerplaatsen beschikbaar.

De mogelijkheid bestaat dat het bestaande hekwerk wordt verplaatst richting de dijk waardoor een eigen afgesloten buitenruimte wordt gecreëerd, hierdoor ontstaat circa 200 m² buitenruimte.

Huurprijzen:
Totaal: € 2.400,--
Unit 1: € 1.400,--
Unit 2: € 1.000,--
Bovengenoemde bedragen zijn per maand en exclusief BTW.

Opleveringsniveau:
Totaal:
- Entree met toegang tot de begane grond en trapopgang naar verdieping;
- de kantoorruimte is ingedeeld in diverse vertrekken;
- betonnen en gipsplafonds met opbouw verlichtingsarmaturen;
- toiletten;
- pantry;
- airconditioning;
- raambekleding door middel van lamellen;
- magazijnruimte met aluminium overheaddeur;
- alarminstallatie;
- aansluiting voor het opladen van een elektrische auto.

Opleveringsniveau unit 1 (gemetselde gedeelte):
- Betonnen begane grond vloer;
- entree met toegang tot het magazijn en trap naar de kantoorverdieping;
- magazijnruimte met aluminium overheaddeur, handbedienbaar;
- vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte in de bedrijfsruimte circa 3.20 m;
- toegang tot een bestrate buitenruimte, geschikt voor terras in de zomermaanden;
- opbouw verlichtingsarmaturen;
- betonnen verdiepingsvloer;
- kabelgoten aan de wanden ten behoeve van data en telefonie;
- opbouw verlichtingsarmaturen;
- airconditioning, wandunits;
- toiletten;
- pantry.

Opleveringsniveau unit 2:
- Eigen entree met houten trap naar verdieping;
- kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen;
- ingedeeld in diverse vertrekken;
- gips plafonds met opbouw verlichtingsarmaturen;
- toiletten;
- pantry;
- airconditioning, wandunits;
- raambekleding;
- kabelgoten ten behoeve van databekabeling en telefonie;

Verwarming:
Via een cv installatie met radiatoren.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal kantoorgebruik.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Oosteind’ waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘bedrijf’ heeft. De hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd om te worden gebruik voor ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie B1': bedrijfsactiviteiten tot en met categorie B1 uit de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'; ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie B2': bedrijfsactiviteiten tot en met categorie B2 uit de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'; ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf - 1': tevens een bedrijfsactiviteit met SBI-code (1993) 519 uit ten hoogste categorie C van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'; ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf - 2': tevens een groothandel in sportartikelen en een sportschool; ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel': tevens detailhandel; ter plaatse van de aanduiding 'kantoor': tevens een kantoor; bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen, water en groen.

Informatie gemeente:
Papendrecht is een typisch dijkdorp langs de rivier ‘Beneden Merwede’ dat naast een uitstekende plek om te wonen en te recreëren, ook ideaal is om te ondernemen. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. De gemeente telt 32.141 inwoners (31 maart 2015, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 10,77 km² (waarvan 1,30 km² water).

Locatie:
Deze bedrijfsruimte is gelegen aan de Vissersbuurt te Papendrecht met een geweldig uitzicht op binnenhaven. De Vissersbuurt is een dijk direct aan de rivier De Merwede met een goede bereikbaarheid. Via uitvalswegen van en naar Randweg N3 met verbindingen naar rijkswegen A15 en A16 en het centrum van Papendrecht.