Veerplaat 88

Algemeen:
Een gedeelte in een vrijstaand bedrijfsgebouw wordt te huur aangeboden. Dit gebouw bestaat uit een bedrijfs-/kantoorruimte in combinatie met een buitenruimte (omheind door middel van een hekwerk) en loswal-kade en is geschikt voor diverse (opslag)doeleinden. De bedrijfsruimte is voorzien van 2x 10 tons bovenloopkraan.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 470 m²
Kantoorruimte/toilet/kleedkamer circa 43,5 m²
Buitenterrein circa 504 m²
Loswal-kade circa 20 meter

Bovenstaande afmetingen dienen als uitgangspunt maar kunnen in overleg met verhuurder aangepast worden. Dit betreft het groen gearceerde gedeelte op de plattegrond welke in deze informatie is te vinden.

Parkeren:
4 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 4.500,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Een voorschot van € 3,50 per m² per jaar, exclusief BTW voor de navolgende diensten:
- Onderhoud elektrische overheaddeur;
- periodiek onderhoud mechanische ventilatie en verwarming;
- onderhoud dak en valbeveiliging;
- onderhoud brandblusmiddelen en noodvoorzieningen;
- onderhoud terrein;
- glasbewassing buitenzijde;
- onderhoud en reiniging gevelbekleding;
- 5% administratiekosten.

Bouwjaar:
2008.

Verwarming:
Bedrijfsruimte: heater direct gas gestookt.

Elektrische installatie:
Standaard voor normaal gebruik met krachtstroomvoorzieningen.

Aanvaarding:
In overleg.

Bouwaard:
- Staalskeletbouw;
- Paalfundering;
- Begane grond vloer: betonvloer, tussenvloer: kanaalplaat betonvloer;
- Vloerbelasting bedrijfsgedeelte 2.000 kg/m²;
- Gevels van gemetselde borstwering met daarop sandwich platen afgewerkt geprofileerde stalen gevelbeplating
- Plat dak
- Stalen dakplaten afgewerkt met bitumendakbedekking Isolatie:
- Kantoor in spouw gebouwd met vloer, gevel en dakisolatie. Bedrijfsgedeelte Dak-, gevelisolatie.
- Terrein verhard middels betonklinkers.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- Lichtstraten;
- Tl-verlichting;
- Overheaddeur elektrisch bedienbaar;
- Krachtstroomvoorzieningen;
- Heater direct gasgestookt;
- Waslokaal;
- Toiletgroepen;
- Kantine met pantry.

Kantoorruimte:
- Inbouwarmaturen;
- Systeemplafonds;
- Tl-verlichting;
- Airconditioning;
- Centrale verwarming met radiatoren;
- Mechanische ventilatie;
- Te openen ramen;
- Pantry;
- Toiletgroep;
- Brandblusvoorzieningen.

Kade-Loswal:
- Stalen damwandelementen;
- De gemeente Dordrecht houdt de haven op diepte en zorg dat er schepen kunnen afmeren tot minimaal 4 meter.

Informatie gemeente:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

Locatie:
Het object is gelegen langs de Rijksweg N3 op bedrijventerrein “Veerplaat, op korte afstand van de Rijksweg A15/A16. Tevens ligt het bedrijventerrein vlakbij de “2e Merwehaven” met aansluiting op de rivieren.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Staart’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijf’ en dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie-3’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bunkerstation, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - bunkerstation'; c. servicepunt en verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder LPG, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder LPG'; d. servicepunt en verkooppunt voor motorbrandstoffen met LPG, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met LPG'; e. bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning'; f. religieuze voorziening, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'religie'; g. detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel'; h. detailhandel in volumineuze goederen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel - grootschalig'; i. autowegverkeer, ter plaatse van de aanduiding 'brug'; j. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, ontsluitingen, parkeer- en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van lid 3.5 van het bestemmingsplan.