Veerdam 56

Algemeen:
Op een fantastische locatie, direct aan de rivier de Merwede wordt deze locatie te huur aangeboden. Deze ruimte betreft een commerciële ruimte en is gelegen op de begane grond van een woningcomplex met geweldig uitzicht over de ‘Merwede’. In de directe nabijheid zijn enkele horecagelegenheden aanwezig voor een lunch of diner na het werk. Het winkelcentrum De Meent is op loopafstand. Deze ruimte is uitermate geschikt te gebruiken als kantoorruimte, praktijkruimte of ten behoeve van zakelijke commerciële dienstverlening.

Afmetingen:
Totaal circa 221 m² VVO en is als het volgt ingedeeld:
- Entree met receptie en ontvangstruimte, open werkplekken, garderobe, toiletgroep, spreekruimte, keuken.
- 4 kantoorruimtes.

Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder en voldoende parkeermogelijkheden aan de openbare weg.

Huurprijs:
€ 4.250,-- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
Een voorschot van € 50,-- per maand voor de navolgende leveringen en diensten:
- Schoonmaak centrale hal.

Opleveringsniveau:
- Meerdere entree mogelijkheden;
- Zonwering door middel van schermen, elektrisch bedienbaar;
- Reclame mogelijkheden door middel van banieren aan de gevel;
- Vanuit de ruimte direct toegang tot een heerlijke wandel boulevard direct aan de rivier met uitzicht op het drie rivierenpunt en de stad Dordrecht;
- Betonnen vloer voorzien van plavuizen, houten vloerdelen gecombineerd met tapijt;
- Moderne pantry in antraciet kleurstelling en inbouwapparatuur;
- Verlichting door midden van inbouwspots in de gestuukte plafonds;
- Moderne toiletgroep met dames en heren gescheiden toiletten;
- Op maat gemaakt meubilair en inbouwkasten;
- Hoogwaardige scheidingswanden geheel in stijl en passend in het interieur;
- Binnendeuren van glas bij de kantoor en spreekkamers gecombineerd met stompe houten deuren bij de overige vertrekken;
- Aan de achterzijde een buiten plaats ideaal voor de zomerlunch;
- Mechanische ventilatie;
- Airconditioning.

Bouwjaar:
2005.

Verwarming:
Door middel van vloerverwarming in combinatie met een CV installatie.

Elektrische installatie:
Deze is standaard ten behoeve van normaal gebruik.

Energielabel:
A, geldig tot 16 april 2029.

Aanvaarding:
In overleg. 1e kwartaal 2027.

Informatie gemeente:
Papendrecht is typisch dijkdorp langs de rivier ‘Beneden Merwede’ dat naast een uitstekende plek om te wonen en te recreëren, ook ideaal om te ondernemen. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. De gemeente telt 32.141 inwoners (31 maart 2015, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 10,77 km² (waarvan 1,30 km² water).

Locatie:
Gelegen ten zuiden van het centrum van Papendrecht, in de buurt ‘Westpolder’ nabij het winkelcentrum ‘De Meent’. Op korte afstand van de op- en afritten van de N3. Bushalte en opstapplaats van waterbus zijn op enkele minuten loopafstand.

Bestemming:
Om er zeker van de te zijn dat uw bedrijfsactiviteit mogelijk is op de locatie dient u dit zelf te controleren of dit past binnen het huidige bestemmingsplan.
Raadpleeg voor nadere informatie: www.omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met de betreffende gemeente voor de meest recente informatie.

Het bestemmingsplan is als volgt:
Thans is van toepassing het vigerende beheersverordening ‘Rivieroevers’ vastgesteld op 28 januari 2016 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Woondoeleinden’ heeft. De voor ‘Woondoeleinden’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het wonen met bijbehorende erven en in samenhang daarmee de uitoefening van beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten; b. ter plaatse van de gronden met de nadere aanwijzing "commerciële functie": tevens zelfstandige dienstverlening, detailhandel en bedrijfsmatige activiteiten, voor zover deze activiteiten voorkomen in maximaal categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; c. ter plaatse van de gronden met de aanduiding "ondergrondse parkeervoorziening": tevens een ondergrondse parkeervoorziening van maximaal 3 m ondergronds.