Van Neurenburgpad 25J

Algemeen:
Aan de rand van het centrum van Dordrecht is deze zeer ruime garage / opslagbox gelegen. Deze garage/opslagbox maakt deel uit van opslagboxencomplex ‘De Neurenburg’. Deze garage/opslagbox is gelegen op een afsluitbaar terrein in de binnenstad nabij de kruising van de Oranjelaan en de Noordendijk. Een ideale mogelijkheid voor het gebruik als opslag en/of stalling mogelijkheden (privégebruik) in de nabijheid van het centrum van Dordrecht. De uitoefening van bedrijfsactiviteiten is niet toegestaan op grond van het huidige bestemmingsplan.

Afmetingen:
Totaal circa 77 m².

Vraagprijs:
€ 135.000,-- kosten koper.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dordrecht
Sectie C
Nummer 6916
Index A220

Opleveringsniveau:
- Casco oplevering:
- Vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- Coating aangebracht op de vloer
- Lichtstraten;
- Gedeeltelijk systeemplafond met verlichting;
- Vrije hoogte 2,42 meter;
- Elektrische overheaddeur met afstandsbediening afmeting: 2,80x2,30;
- Pantry;
- Toilet.

Bouwjaar:
2020.

Verwarming:
Niet aanwezig

Warm watervoorziening:
Door middel van close in boiler in pantry.
De watertoevoer wordt geleverd via een aansluiting in een aan de overzijde van deze box naastgelegen ruimte. Verbruik is te meten via een tussenmeter.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeven van normaal gebruik.

VvE
Er is een beheervereniging actief. Hiertoe is een bijdrage verschuldigd van € 735,48 op jaarbasis.
Er wordt daarvan oa: - het terrein schoongemaakt, de schuifpoort onderhouden, de camera s onderhouden, de wc elke week schoongemaakt van bijgebouw, het dak vervangen indien nodig, de brandverzekering blussers elk jaar gekeurd.
Eigenlijk wordt daar bijna alles van betaald alleen water en elektra van de unit niet.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Informatie gemeente:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie.

Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.

Locatie:
Het bedrijvencomplex genaamd ‘De Neurenburg’ is ontwikkeld nabij de kruising van de Oranjelaan en de Noordendijk aan het Van Neurenburgpad. Via de Oranjelaan en Merwedestraat is er een directe verbinding naar de rondweg N3, die Dordrecht verbindt met de rijksweg A15 en A16.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Schil’ vastgesteld op 27 maart 2012 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Verkeer’ en dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie’ heeft. De voor ‘Verkeer’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. rijwegen; b. verblijfsgebieden (pleinen, voetgangersgebieden); c. parkeerplaatsen; d. garages; e. bergingskelder; f. horeca-1; in samenhang daarmee g. terrassen; h. groenvoorzieningen; i. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen.
De uitoefening van bedrijfsactiviteiten is niet toegestaan.