van Karnebeekpad 5, ZWIJNDRECHT

van Karnebeekpad 5

3332 CS ZWIJNDRECHT

Verhuurd

Helaas is dit object verhuurd.

Omschrijving

Algemeen:
Het betreft een commerciële-/praktijkruimte binnen de tandartsenpraktijk Tandheelkundig Centrum Walburg ten behoeve van maatschappelijke voorzieningen. Bijzonder geschikt voor educatieve, (para)medische, levensbeschouwelijke en religieuze voorzieningen, maar ook voor kinderopvang, en voorzieningen op het gebied van openbare dienstverlening, evenementen en verenigingsleven. De ruimte is opgedeeld in diverse vertrekken. De hoofdingang wordt gedeeld met de andere gebruiker. Waarna er een centrale ontvangsthal volgt. Momenteel zijn er 5 behandelplekken gesitueerd welke voorzien zijn van een werkblok met stromend water. Er zijn zowel bezoekerstoiletten (gedeeld met de andere gebruikers) aanwezig als personeelstoilet. Het object is bereikbaar voor mindervaliden.

Afmetingen:
Totaal circa 187 m² praktijkruimte.
Dit is inclusief een aandeel in de centrale ontvangsthal.

Parkeren:
Gratis parkeermogelijkheid in de omgeving van de praktijk.

Bouwjaar:
1970 / 2004.

Energielabel:
B, geldig tot 12 mei 2033.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurprijs:
€ 2.950,-- per maand exclusief servicekosten.

Servicekosten:
€ 950,- per maand
Op basis van voorschot worden de volgende zaken geleverd:
- Verbruik gas, inclusief vastrecht;
- Verbruik water, inclusief vastrecht;
- Verbruik elektra, inclusief vastrecht;
- Afvalinzameling;
- Alarmsysteem inclusief opvolging;
- Glasbewassing;
- Tuinonderhoud;
- Gemeentelijke belastingen voor gebruikers;
- Verzorgen van de administratie ten behoeve van bovenvermelde leveringen en diensten (5% van de kosten van deze leveringen en diensten).

De aanwezige airconditioning is achtergebleven vanuit vorige huurder, deze behoort nadrukkelijk niet tot het gehuurde. Onderhoud, reparatie en eventuele vervangen zijn voor rekening en risico huurder.

Opleveringsniveau:
- Het object is voorzien van een eigen ingang evenals een gemeenschappelijk;
- Ingedeeld in diverse kamers;
- Systeemplafond met verlichting;
- Vloer voorzien van laminaat/pvc;
- Ruimtes zijn voorzien van airconditioning; (deze airconditioning is achtergebleven vanuit vorige huurder, deze behoort nadrukkelijk niet tot het gehuurde)
- Wanden voorzien van gesausd glasweefsel behang;
- Diverse kleine pantry’s;
- Pantry met magnetron en boiler;
- CV;
- Toiletten.

Verwarming:
CV installatie met radiatoren.

Warm watervoorziening:
Close- in boiler.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal gebruik.

Informatie gemeente:
Zwijndrecht is een plaats in de provincie Zuid-Holland en telt ruim 44.000 inwoners. Veel toonaangevende bedrijven en tevens wereldspelers zoals Heerema, Sime Darby Unimills, Van Leeuwen Buizen en Scheepswerf Kooiman zijn in Zwijndrecht gevestigd. De maritieme maakindustrie is onlosmakelijk met Zwijndrecht verbonden en levert een grote bijdrage aan de Zwijndrechtse economie. Samen met een omvangrijk MKB is er sprake van een hecht cluster, zowel op het gebied van toeleveranties als innovaties en opleidingsfaciliteiten voor personeel.

Zwijndrecht maakt onderdeel uit van de Drechtsteden. De regio Drechtsteden, ‘samen stad aan het water’, is gelegen aan de zuidzijde van de Randstad en bestaat uit de gemeenten Alblasserdam, Dordrecht, Hendrik-Ido-Ambacht, Papendrecht, Sliedrecht en Zwijndrecht. De ligging aan de achterlandverbindingen A16 (Rotterdam-Antwerpen)/A15 (Nijmegen-Rotterdam), de beschikbaarheid van de Dordtse zeehaven en watergebonden bedrijventerreinen maken de regio tot een uitstekende vestigingslocatie voor maritieme en logistieke bedrijfsactiviteiten. De regio Drechtsteden beschikt daarbij over een divers aanbod van bestaande en nieuwe werklocaties.

Locatie:
De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto. Vanaf het treinstation Zwijndrecht met de bus naar bushalte ‘Karnebeekpad, welke op korte afstand is van de locatie. Met de auto via de rijksweg A16, afslag Zwijndrecht. De locatie ligt op een paar minuten rijden van de afslag.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Walburg’ vastgesteld op 24 oktober 2017 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Dienstverlening’ en dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie3’ heeft. De voor ‘Dienstverlening’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: • (medische) dienstverlening; • ter plaatse van de aanduiding 'wonen', tevens voor wonen, uitsluitend op de verdieping; • bij deze bestemming behorend wegen, paden, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen met bijbehorende hekwerken, water, voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs verhuurd
Status Verhuurd
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdbestemming Overige
Bouwjaar 2004
Bouwperiode Vanaf 1971 tm 1980

Praktijkruimte

Oppervlakte 187 m²
In units vanaf 187
Verdiepingen 1

Buitenruimte

Ligging In woonwijk

Locatie

Foto's

van Karnebeekpad 5, ZWIJNDRECHT
van Karnebeekpad 5, ZWIJNDRECHT
van Karnebeekpad 5, ZWIJNDRECHT
van Karnebeekpad 5, ZWIJNDRECHT
van Karnebeekpad 5, ZWIJNDRECHT
van Karnebeekpad 5, ZWIJNDRECHT
van Karnebeekpad 5, ZWIJNDRECHT
van Karnebeekpad 5, ZWIJNDRECHT
van Karnebeekpad 5, ZWIJNDRECHT
van Karnebeekpad 5, ZWIJNDRECHT
van Karnebeekpad 5, ZWIJNDRECHT
van Karnebeekpad 5, ZWIJNDRECHT
van Karnebeekpad 5, ZWIJNDRECHT
van Karnebeekpad 5, ZWIJNDRECHT
van Karnebeekpad 5, ZWIJNDRECHT
van Karnebeekpad 5, ZWIJNDRECHT
van Karnebeekpad 5, ZWIJNDRECHT
van Karnebeekpad 5, ZWIJNDRECHT

Video's

Plattegronden

van Karnebeekpad 5, ZWIJNDRECHT

360° foto's (3)

Brochures

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Voor en achternaam*
E-mailadres*
Telefoonnummer*
Opmerkingen