Van Hennaertweg 12A

Algemeen:
Een kleinschalige bedrijfsruimte met een interne kleinschalig kantoor op de verdieping en entresolvloer. Aan de voorzijde is een aangrenzende kleinschalige buitenruimte. Het object is voor diverse doeleinden geschikt. Handel in automobielen is uitgesloten.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 125 m²
Entresolvloer circa 40 m²
Kantoorruimte circa 15 m²
Buitenterrein circa 100 m²

Parkeren:
Op eigen terrein voldoende aanwezig.

Huurprijs:
€ 1.250,-- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
€ 137,50 per maand exclusief BTW ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
- Gebruik van gas, water en elektra;
- onderhoud overheaddeuren;
- dakonderhoud;
- onderhoud installaties.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- Onderheide betonnen vloer met een nuttige vloerbelasting van 1.500 kg/m².
- vrije hoogte circa 6,5 meter;
- vrije hoogte onderkant tussenvloer 3,20 meter;
- overheaddeur 3 stuks, elektrisch;
- verlichting;
- toilet;
- diverse stroompunten;
- pantry.

Kantoorruimte:
- Verlichting;
- verwarming;
- stroompunten;
- ramen ten behoeve van daglichttoetreding.

Bouwjaar:
2003.

Verwarming:
Kantoorruimte: wandkachel (CV)

Warm watervoorziening:
Boiler in de pantry.
Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal bedrijfsmatig gebruik.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Herstelplan Alblasserdam’ vastgesteld op 31 maart 2015 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein-1’.

Aanvaarding:
In overleg.

Gemeente Alblasserdam
In de geschiedenis van Alblasserdam heeft water een grote rol gespeeld. Naast de rivier de Alblas, waar Alblasserdam zijn naam aan ontleent, is de rivier De Noord van groot belang geweest voor de groei van Alblasserdam. Door de ligging aan deze rivier was Alblasserdam een gunstige vestigingsplaats voor industrie, dat is nog steeds. Alblasserdam kent een diversiteit aan bedrijfsterreinen en heeft een rijk aanbod aan bedrijfsactiviteiten. Verbindingen met Rijksweg A15 direct met op en afritten zijn uitermate gunstig.

Locatie:
Centraal gelegen op het bestaande bedrijventerrein ‘Hoogendijk’ te Alblasserdam. Bereikbaar via uitvalswegen en A15 op enkele minuten afstand nabij de op en afritten. Goed bereikbaar vanuit Papendrecht en Alblasserdam.