Toermalijnring 512

Algemeen:
TE HUUR | Toermalijnring 512, Dordrecht – Zelfstandige bedrijfsunit in ‘Midi Center 2’
Op zoek naar een multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte op een goede locatie in Dordrecht? Deze zelfstandige bedrijfsunit, gelegen in het bedrijfsverzamelgebouw ‘Midi Center 2’, biedt u de perfecte combinatie van functionaliteit en gemak.

Indeling en gebruik
De unit is verdeeld over twee bouwlagen en bestaat uit een ruime bedrijfsruimte op de begane grond met daarboven een praktische kantoorruimte. De bedrijfsruimte is flexibel inzetbaar en geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Bij de unit horen twee eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde, die onderdeel zijn van het onverdeeld aandeel in de perceelgrond. Dit zorgt voor comfortabele bereikbaarheid en parkeergelegenheid voor u en uw bezoekers.

Highlights:
• Zelfstandige bedrijfsunit in een bedrijfsverzamelgebouw
• Begane grond: multifunctionele bedrijfsruimte
• Verdieping: kantoorruimte
• Twee eigen parkeerplaatsen inbegrepen
• Geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden

Interesse in deze veelzijdige bedrijfsunit?
Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Ontdek de mogelijkheden die deze locatie u te bieden heeft!

Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 63,5 m² VVO
Kantoorruimte circa 63,6 m² VVO

Parkeren:
2 parkeerplaatsen op mandelig terrein.

Huurprijs:
€ 1.350,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Aanvaarding:
In overleg.

Bouwjaar:
2006.

Servicekosten:
€ 75,-- per maand exclusief BTW voor de navolgende diensten:
- Onderhoud overheaddeur;
- Periodiek onderhoud mechanische ventilatie;
- Periodiek onderhoud airconditioning;
- Onderhoud dak;
- Onderhoud brandblusmiddelen;
- Onderhoud terrein;
- Onderhoud gevelbekleding;
- 5% administratiekosten.

Bouwaard:
- Onderheide betonnen fundering;
- Opgebouwd uit een staalconstructie;
- Gevels gevelbeplating in combinatie met metselwerk;
- Dak van staal met isolatie en bitumineuze dakbedekking;
- Kozijnen van hout met dubbele beglazing;
- Scheidingswanden van vellingkant blokken.

Opleveringsniveau:
- Entree met trap naar verdieping;
- Onderheide betonnen begane grond vloer met een nuttige vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- Betonnen kanaalplaat verdiepingsvloer met een nuttige vloerbelasting van 250 kg/m²;
- Toilet;
- Pantry;
- Bedrijfsruimte met verlichting, diverse stroompunten;
- Handbedienbare overheaddeur;
- Vrije hoogte circa 3.20;
- Kantoorruimte met systeemplafond met verlichting, kabelgoten met bekabeling, verwarming met radiatoren.
- Airconditioning.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal gebruik.

Informatie gemeente:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

Locatie:
Het object is zeer gunstig gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil III. Dit terrein biedt uitstekende verbindingsmogelijkheden van en naar de rijksweg A16 en via de provinciale weg N3 naar de rijksweg A15.

Bestemming:
Om er zeker van de te zijn dat uw bedrijfsactiviteit mogelijk is op de locatie dient u dit zelf te controleren of dit past binnen het huidige bestemmingsplan.
Raadpleeg voor nadere informatie: www.omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met de betreffende gemeente voor de meest recente informatie.

Het bestemmingsplan is als volgt:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer; alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemmingsplan.