Toermalijnring 230

Bezichtiging mogelijk op 07 februari 2023 tussen 14.00-15.00 uur


Algemeen:
Het betreft hier een ruim opgezette bedrijfs-/ kantoorunit gelegen op een uitstekende zicht locatie op bedrijventerrein Dordtse Kil II te Dordrecht. De kantoorruimte is verdeeld over twee bouwlagen is gelegen aan de voorzijde van het gebouw met zeer veel lichtinval. De achtergelegen bedrijfsruimte is gunstig van opzet en voldoet aan de moderne eisen. Bovendien ligt dit pand op de hoofdroute van het bedrijventerrein ‘Dordtse Kil III.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 155 m²
Kantoorruimte op de begane grond circa 48 m²
Kantoorruimte op de verdieping circa 48 m²

Parkeren:
Bij deze unit behoren 7 parkeerplaatsen.

Vraagprijs:
€ 375.000,- kosten koper.

Kadastrale gegevens:
Gemeente DORDRECHT
Sectie V
Nummer 1311
Grootte 526 m²

Bouwjaar:
2008.

Energielabel:
C, geldig tot 28 december 2030.

Opleveringsniveau:
Kantoorruimte:
- Entree;
- Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Betonnen vloeren met zand-cement dekvloer;
- Houten trap met houten treden naar de verdieping;
- Dames en heren gescheiden toiletgroep;
- Pantry met warmwatervoorziening close-in boiler
- De wanden voorzien van sauswerk;
- Diverse wandcontactdozen met loze leidingen ten behoeve van databekabeling;
- Systeem plafonds met verlichtingsarmaturen;
- Verwarming door middel van CV met radiatoren;
- Brandblusmiddelen.

Bedrijfsruimte:
- Onderheide, monolithisch afgewerkte betonvloer met maximale vloerbelasting van 1000 kg/m²;
- Unit scheidende wanden in cellen beton uitgevoerd;
- Vrije hoogte circa 5,10 meter;
- Een elektrisch bedienbare overheaddeur (4.00 x 4.20 (bxh)), inclusief loopdeur;
- Tl-verlichting;
- Verwarming door middel van een indirect gasgestookte heater;
- Lichtstraat ten behoeve van daglichttoetreding;
- Krachtstroom mogelijk;
- Uitstortgootsteen;
- Brandblusmiddelen volgens bouwbesluit en bouwverordening.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Informatie gemeente:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

Locatie:
De unit is gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil III te Dordrecht, uitstekend bereikbaar door een directe ontsluiting met de rijksweg A16 en de randweg van Dordrecht de N3.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2023 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijf’ en dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie-2’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer; alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemmingsplan.