Ter Steeghe Ring 3

Algemeen:
Het betreft een bedrijfsgebouw dat bestaat uit een een zelfstandige winkelruimte begane grond en een zelfstandige verhuurde winkelruimte op de verdieping. De gehele begane grond komt beschikbaar voor eigen gebruik. De verdieping zal bij de verkoop in verhuurde staat worden geleverd. Het gebouw is gelegen aan een hoofdverkeersader van en naar de gemeente Zwijndrecht. Een toplocatie als het gaat om bereikbaarheid en zichtbaarheid.

Afmetingen:
Begane grond circa 695 m²
Entree naar verdieping circa 71 m²
Verdieping circa 625 m²

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het object aanwezig. Mogelijkheid tot het parkeren van 16 auto’s.

Vraagprijs:
€ 1.300.000,-- kosten koper exclusief BTW.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Zwijndrecht
Sectie E
Nummer 3801
Grootte 1.240 m² (gedeeltelijk)

Bouwaard:
- Onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- gevels begane grond in metselwerk, verdieping met stalen gevelbeplating;
- opgetrokken uit een staalconstructie;
- plat betonnen dak met bitumen gedekt.

Opleveringsniveau:
Begane grond:
- Voorzien van diverse glazen winkelpui waardoor veel daglicht toetreding;
- grote open ruimte, vrij in te delen;
- systeemplafonds met klimaatvoorzieningen en verlichting;
- betonnen vloeren, nu voorzien van verschillende vloerbekledingsmogelijkheden;
- toiletten;
- pantry;
- magazijnruimte met overheaddeur;

Verdieping:
- eigen entree vanaf begane grond;
- trapsparing met trapopgang in etage vloer;
- nooduitgang;
- liftinstallatie;
- meterkast met standaard invoeren GWA en een basis net naar installaties;
- dubbel toilet op de 1e etage;
- pantry;
- vlakke voer, klaar voor stoffering;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen.

Bouwjaar:
1997 met een renovatie omstreeks 2008.

Verwarming:
Elektrische verwarming.

Warm watervoorziening:
Boiler in de pantry.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van het normale gebruik.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Molenvliet – Ter Steeghe’ vastgesteld op 15 mei 2012 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijf’ en dubbelbestemming ‘Waarde -Archeologie’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 2': bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 3.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein; c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 3.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; d. ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf - 1 tot en met 6': tevens een bedrijfsactiviteit met SBI-code zoals hierna in de tabel genoemd, uit ten hoogste voor deze bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein':
aanduiding SBI-code uit ten hoogste milieucategorie
specifieke vorm van bedrijf - 1 203, 204, 205 3.2
specifieke vorm van bedrijf - 2 351 3.1
specifieke vorm van bedrijf - 3 5154 3.1
specifieke vorm van bedrijf - 4 174, 175 3.1
specifieke vorm van bedrijf - 5 281.2 4.1
specifieke vorm van bedrijf - 6 51461 -
specifieke vorm van bedrijf - 7 e 3.2
e. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', tevens een bedrijfswoning; f. ter plaatse van de aanduiding 'cultuur en ontspanning, tevens een bowlingbaan met bijbehorende voorzieningen, uitsluitend op de tweede verdieping; g. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel volumineus', tevens detailhandel in volumineuze goederen; h. ter plaatse van de aanduiding 'kantoor', tevens kantoren en dienstverlening; i. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - 1', tevens een arbeidstrainingcentrum; j. ter plaatse van de aanduiding 'sport', tevens sportvoorzieningen met bijbehorende voorzieningen; k. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen, parkeer-, verkeersvoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie gemeente:
Zwijndrecht is een plaats in de provincie Zuid-Holland en telt ruim 44.000 inwoners. Veel toonaangevende bedrijven en tevens wereldspelers zoals Heerema, Sime Darby Unimills, Van Leeuwen Buizen en Scheepswerf Kooiman zijn in Zwijndrecht gevestigd. De maritieme maakindustrie is onlosmakelijk met Zwijndrecht verbonden en levert een grote bijdrage aan de Zwijndrechtse economie. Samen met een omvangrijk MKB is er sprake van een hecht cluster, zowel op het gebied van toeleveranties als innovaties en opleidingsfaciliteiten voor personeel.

Zwijndrecht maakt onderdeel uit van de Drechtsteden. De regio Drechtsteden, ‘samen stad aan het water’, is gelegen aan de zuidzijde van de Randstad en bestaat uit de gemeenten Alblasserdam, Dordrecht, Hendrik-Ido-Ambacht, Papendrecht, Sliedrecht en Zwijndrecht. De ligging aan de achterlandverbindingen A16 (Rotterdam-Antwerpen)/A15 (Nijmegen-Rotterdam), de beschikbaarheid van de Dordtse zeehaven en watergebonden bedrijventerreinen maken de regio tot een uitstekende vestigingslocatie voor maritieme en logistieke bedrijfsactiviteiten. De regio Drechtsteden beschikt daarbij over een divers aanbod van bestaande en nieuwe werklocaties.

Locatie:
Gelegen op een prachtige locatie aan een doorgaande weg van en naar rijksweg A16 richting gemeente Zwijndrecht, Hendrik Ido Ambacht en Heerjansdam / Ridderkerk (Rijsoord) op het kleinschalige bedrijventerrein ‘Ter Steeghe’ te Zwijndrecht. Zeer goed bereikbaar van en naar rijksweg A16 en omliggende gemeenten Zwijndrecht en Hendrik Ido Ambacht.