Steegjesdijk 3

Algemeen:
Het betreft een perceel grond met een vrijstaand bedrijfs-/kantoorgebouw met terrein en verder toebehoren. Het terrein is tot en met 2021 in gebruik geweest als gemeentewerf en is niet meer in gebruik vanaf 01 januari 2022. Vanuit de gemeente Hoeksche Waard is aangegeven dat men de locatie wenst te verkopen.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 452 m² BVO
Kleedruimten circa 50 m² BVO
Entresolvloer circa 76 m² BVO
Kantoorruimte begane grond circa 30 m² BVO
Kantoorruimte verdieping circa 70 m² BVO
Ongebonden buitenterrein circa 2.350 m² BVO

Parkeren:
Op eigen terrein zijn 10 gemarkeerde parkeerplaatsen aanwezig. Daarnaast is het op het overige terrein meer dan voldoende gelegenheid tot parkeren.

Vraagprijs:
€ 875.000,-- kosten koper.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Piershil
Sectie C
Nummer 1411
Grootte 4.720 m²

Bouwaard / opleveringsniveau:
Algemeen:
- Onderheide en betonnen fundering;
- Betonnen onderheide vloer op de begane grond;
- Entresolvloer, bergzolder uitgevoerd in beton;
- Opgebouwd uit een staalconstructie;
- Gemetselde en aluminium gevels in spouw;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Zadeldak met geïsoleerde sandwichpanelen voorzien van aluminium dakplaten;
- Goothoogte circa 5,00 meter en nokhoogte bedrijfsruimte circa 8,00 meter;
- Steenachtige scheidingswanden.

Bedrijfsruimte:
- Onderheide betonnen vloer;
- Open ruimte met bunker ten behoeve van gevaarlijke stoffen;
- 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren, afmetingen 4.50 meter hoog x 4.00 meter breed;
- Verlichting;
- Verwarming;
- Brandblusmiddelen;
- Uitstortgootsteen;
- Was-/kleedruimte met toiletten en douchegelegenheid;
- Kantinefaciliteiten op verdieping met keukenblok.

Buitenterrein;
- Volledig verhard met asfalt;
- Voorzien van straatkolken;
- Terreinverlichting;
- Keerwanden;
- Zout opslagloods;
- Parkeerplaatsen voorzijde;
- Omheind met hekwerk.

Bouwjaar:
2005.

Verwarming:
CV installatie met radiatoren;
Gasgestookte heater in de bedrijfsruimte.

Elektrische installatie:
Standaard installatie uitgebreid met krachtstroom.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Kernen Korendijk 2018’ vastgesteld op 07 november 2019 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: • ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 2': bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'Bedrijventerreinen'; • ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 3.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'Bedrijventerreinen'; • ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf - 1 t/m 16': tevens een bedrijfsactiviteit met de SBI-code zoals hierna in de tabel genoemd, uit ten hoogste voor deze bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'Bedrijventerreinen': • ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - verkooppunt voor motorbrandstoffen met lpg inclusief wasstraat': tevens een verkooppunt voor motorbrandstoffen, inclusief lpg, met daarbij behorende ondergeschikte detailhandel, post servicepunt, verhuisaanhangwagenverhuur voor particulieren en een autowasstraat; • ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg': uitsluitend een verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg; • uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'vulpunt lpg' een vulpunt ten behoeve van het op hetzelfde bouwperceel aanwezige verkooppunt van motorbrandstoffen, inclusief lpg; • ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel', detailhandel in nieuwe en gebruikte auto's, motorfietsen, auto-accessoires en -onderdelen; • ter plaatse van de aanduiding 'kantoor': tevens een zelfstandig kantoor; • ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk': tevens een jeugdsoos; • ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening': tevens een nutsvoorziening; • ter plaatse van de aanduiding 'brandweerkazerne': tevens een brandweerkazerne; • ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - opslag groothandel sportartikelen': tevens opslag groothandel sportartikelen; • ter plaatse van de aanduiding 'garage': tevens garages en bergplaatsen ten behoeve van (bedrijfs)woningen; • uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': één bedrijfswoning; • ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg inclusief wasstraat': tevens een verkooppunt voor motorbrandstoffen, zonder lpg, met daarbij behorende ondergeschikte detailhandel en een autowasstraat; • bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Informatie gemeente:
Piershil is een dorp en voormalige heerlijkheid in de gemeente Hoeksche Waard. Naast het eigenlijke dorp behoren van oudsher ook de buurtschappen Oosthoek en Zwartsluisje (deels) tot Piershil. Het dorp is centraal gelegen tussen de plaatsen Goudswaard, Nieuw-Beijerland en Zuid-Beijerland, waarvoor het enkele centrumfuncties vervult. Het gebied wordt ten noordwesten begrensd door de getijdenrivier het Spui. Tot 1 januari 1984 vormde het dorp met zijn buurtschappen een zelfstandige gemeente. Hierna ging de gemeente Piershil met de gemeenten Goudswaard, Nieuw-Beijerland en Zuid-Beijerland op in de nieuwe gemeente Korendijk. Deze ging op haar beurt per 1 januari 2019 over in de gemeente Hoeksche Waard.

Locatie:
Het object ligt benedendijks aan de Steegjesdijk, buiten de dorpskern in het buitengebied en is goed bereikbaar via diverse wegen, waaronder de provinciale weg N217. Op loopafstand bevindt zich een bushalte.