Ringdijk 466C

Algemeen:
Op een toplocatie met geweldig uitzicht, is er binnen dit kantoorgebouw nog één verdieping kantoorruimte beschikbaar. Dit betreft de begane grond. De kantoorruimte is gelegen midden in het ‘binnenvaart-hart’ van de Drechtsteden, Ringdijk te Zwijndrecht.

De verdieping is recent volledig gerenoveerd inclusief nieuwe stoffering, nieuwe kozijnen, glasvezelaansluiting en led-verlichting. Ook beschikt de verdieping over een nieuwe keuken en sanitaire ruimte. Er is een lift in het pand aanwezig.

Afmetingen:
Begane grond (466C): circa 80 m²

Parkeren:
Er is (gratis) parkeergelegenheid in de nabije omgeving, aan de achterzijde van het gebouw, betaald parkeren.

Huurprijs:
Begane grond € 1.500,--
Bedrag is per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Door verhuurder wordt aan huurder per maand servicekosten in rekening gebracht. Deze kosten bestaan uit:
- Verbruik van gas, water, en internet (glasvezel);
- Verbruik elektra algemene ruimtes, elektra verbruik in de ruimte is voor rekening huurder;
- Schoonmaakkosten van de algemene ruimte (trappenhuis);
- Glasbewassing buitenzijde;
- Onderhoud aan de in het gebouw aanwezige installaties, alarm, lift, verwarming, airconditioning, mechanische afzuiging;

Deze servicekosten bedragen:
- begane grond € 209,64 per maand exclusief BTW

Opleveringsniveau:
Begane grond:
- Toegankelijk via een eigen aan de voorzijde en een gezamenlijke entree in het trappenhuis;
- open vrij in te delen ruimte volledig ingericht;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen, LED;
- vloeren voorzien van antraciet tapijt;
- nieuwe pantry in witte kleurstelling;
- gerenoveerde toiletgroep;
- wanden zijn wit gesausd en voorzien van kabelgoten met data bekabeling;
- glasvezel internet aansluiting;
- raambekleding;
- gebruik van meubilair is mogelijk;
- brandblusmiddelen.

Verwarming:
CV installatie met radiatoren.

Warm watervoorziening:
Via boiler in de pantry.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal kantoorgebruik.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Maasboulevard’ vastgesteld op 18 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Wonen heeft. De voor ‘Wonen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woningen; b. aan huis verbonden beroepen en aan huis verbonden bedrijven in categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; c. een schippersinternaat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk – schippersinternaat'; d. water en voorzieningen voor de waterhuishouding; met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouw zijnde, tuinen en erven.

16.1.2 Aan huis verbonden beroepen/bedrijven
Onder de uitoefening van aan huis verbonden beroepen/bedrijven in samenhang met het wonen wordt verstaan het gebruik van gedeelten van woningen ten behoeve van een aan huis verbonden beroepen/bedrijven voor zover:
a. het vloeroppervlak in gebruik voor aan huis verbonden beroepen/bedrijven niet groter is dan 30% van het vloeroppervlak van hoofdgebouwen, aan- en uitbouwen en bijgebouwen, tot een maximum oppervlak van 50 m²; b. ten behoeve van aan huis verbonden beroepen/bedrijven wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid conform de ASVV-richtlijnen; c. het gebruik geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer; d. het gebruik niet gepaard gaat met horeca en detailhandel, uitgezonderd beperkte verkoop die ondergeschikt is aan het uitoefenen van het aan huisverbonden beroep; e. het gebruik geen onevenredige hinder voor het woonmilieu mag opleveren en geen onevenredige afbreuk mag doen aan het woonkarakter van de omgeving; f. er geen bedrijfsmatige activiteiten plaatsvinden die betrekking hebben op het onderhouden en repareren van motorvoertuigen; g. de woning er als woning uit blijft zien (reclame-uitingen aan o.a. de gevel en dakrand zijn niet toegestaan).

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Informatie gemeente:
Zwijndrecht is een plaats in de provincie Zuid-Holland en telt ruim 44.000 inwoners. Veel toonaangevende bedrijven en tevens wereldspelers zoals Heerema, Sime Darby Unimills, Van Leeuwen Buizen en Scheepswerf Kooiman zijn in Zwijndrecht gevestigd. De maritieme maakindustrie is onlosmakelijk met Zwijndrecht verbonden en levert een grote bijdrage aan de Zwijndrechtse economie. Samen met een omvangrijk MKB is er sprake van een hecht cluster, zowel op het gebied van toeleveranties als innovaties en opleidingsfaciliteiten voor personeel.

Zwijndrecht maakt onderdeel uit van de Drechtsteden. De regio Drechtsteden, ‘samen stad aan het water’, is gelegen aan de zuidzijde van de Randstad en bestaat uit de gemeenten Alblasserdam, Dordrecht, Hendrik-Ido-Ambacht, Papendrecht, Sliedrecht en Zwijndrecht. De ligging aan de achterlandverbindingen A16 (Rotterdam-Antwerpen)/A15 (Nijmegen-Rotterdam), de beschikbaarheid van de Dordtse zeehaven en watergebonden bedrijventerreinen maken de regio tot een uitstekende vestigingslocatie voor maritieme en logistieke bedrijfsactiviteiten. De regio Drechtsteden beschikt daarbij over een divers aanbod van bestaande en nieuwe werklocaties.

Locatie:
De locatie is goed bereikbaar met de auto en er is gratis parkeerruimte in de nabije omgeving. Met het NS-station Zwijndrecht op nog geen 15 minuten loopafstand is deze locatie ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer.