Rietlanden 2A

Algemeen:
Binnen één van deze twee zelfstandige, hoogwaardige kantoorgebouwen is nog beschikbaar een volledige zelfstandig kantooretage met appartementsrecht. Deze etage is naar eigen wens en idee door de gebruiker in te richten. De kantoorruimte is gelegen op het wooneiland ‘de Rietlanden’ met uitzicht op de rivier ‘de Merwede’ te Sliedrecht.

Afmetingen:
1e verdieping circa 290 m² b.v.o.

Parkeren:
5 eigen gemarkeerde parkeerplaatsen. Voor de bezoekers van Rietlanden 2 en 3 zijn er totaal 4 bezoekersparkeerplaatsen beschikbaar.

Vraagprijs:
€ 385.000,-- vrij op naam, exclusief BTW.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Sliedrecht
Sectie I
Nummer 7872 A4

Bouwaard:
- Onderheide betonnen fundering;
- verdiepingsvloeren is een betonnen kanaalplaatvloeren;
- nuttige vloerbelasting voor de verdiepingsvloer is 250 kg/m²;
- opgebouwd uit een staalconstructie;
- het dak voorzien van een betonnen kanaalplaat dakvloer met isolatie en bitumineuze bedekking;
- in het trappenhuis een stalen trap met houten treden;
- buitengevel voorzien van metselwerk in roodkleurige gevelsteen;
- trappenhuis voorzien van type gevelbekleding, koperkleurig;
- binnenbouwplaten bestaande uit kalkzandsteen lijmblokken gestuukt en afgewerkt met standaard spuitwerk;
- wanden natte ruimten opgebouwd uit gibo-gasbeton, afgewerkt met spuitwerk;
- gevelkozijnen, met deuren en draai-/kiepramen vervaardigd van aluminium, grijs, met isolerende beglazing;
- binnenkozijnen zijn van meranti hardhout met stompe deuren.
Opleveringsniveau:
- Entree met trappenhuis en lift naar verdieping;
- systeemplafond, met TL verlichtingsarmaturen;
- witte vensterbanken;
- pantry;
- toiletgroep, volledig betegeld;
- koeling, nog aan te brengen door verkoper, in overleg ook door koper aan te leggen, afhankelijk van de wensen van de koper;
- verwarming middels radiatoren en eigen CV installatie;
- kabelgoten onder de vensterbank geschikt voor telefoon en data aansluitingen op verdieping, nog niet voorzien;
- aansluiting Ziggo in meterkast.

Vereniging van Eigenaren:
Hierin zijn de onderstaande posten opgenomen:
- Opstalverzekering;
- glasbewassing en gevelreiniging;
- schoonmaakkosten trappenhuis en entree;
- onderhoud groenvoorzieningen;
- buitenverlichting, gebruik en vervangen armaturen;
- dak inspectie;
- onderhoud bestrating;
- diverse;
- administratiekosten.
De bijdrage bedraagt € 160,-- per maand exclusief gebruik en onderhoud aan de aanwezige lift en exclusief BTW.

Energielabel:
B.

Bouwjaar:
2011.

Verwarming:
CV installatie met radiatoren.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Bestemming:
Kantoren.

Informatie gemeente:
Sliedrecht is een dorp dat slingert langs de rivier 'Beneden Merwede'. Het ligt op een steenworp afstand van Nationaal Park De Biesbosch en heeft ook binnen de gemeentegrenzen veel groen. Mooi aan Sliedrecht is het dorpse karakter. De inwoners van Sliedrecht staan voor elkaar klaar en respecteren de ander. Ook als die ander een andere levensovertuiging heeft. Sliedrecht heeft bovendien veel winkel- en vrijetijdsvoorzieningen, waarvan ook omliggende dorpen gebruik maken.

Locatie:
Gelegen direct nabij de op- en afritten van rijksweg A15 op een rustige locatie met uitzicht op rivier ‘De Merwede’.