Pruylenborg 200

ALGEMEEN
Dit is nou echt een leuke unieke locatie. Een kleinschalige kantoor-/praktijkruimte in de plint van een appartementencomplex Pruylenborg, centraal gelegen in de wijk Walburg. Een dergelijke ruimte wordt niet vaak te koop aangeboden in onze markt. Deze ruimte is voorzien van een toilet, een pantry, verwarming, verlichting. Met veel ramen aan de voor en achterzijde is er veel daglicht toetreding. Deze ruimte heeft een eigen entree.

AFMETINGEN
Circa 40 m².

PARKEREN
Langs de openbare weg. Aan de achterzijde, de entree zijde bevindt zich een ruime parkeergelegenheid. Deze parkeergelegenheid geldt overigens ook voor de aanwezige appartementencomplexen. Er zijn geen vaste parkeerplaatsen beschikbaar u kunt hier vrij parkeren.

VRAAGPRIJS
€ 95.000,-- koksten koper.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente ZWIJNDRECHT
Sectie A
Nummer 4220
Index A104

VvE
Maandelijkse bijdrage € 137,11.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Vaste ramen met ventilatiemogelijkheid;
- Dubbele entree, mogelijkheid;
- Inbouwarmaturen;
- Systeemplafond;
- Verwarming;
- Mechanische ventilatie;
- Toilet;
- Pantry.

BOUWJAAR
1972.

AANVAARDING
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

INFORMATIE GEMEENTE
Zwijndrecht is een dorp binnen de agglomeratie Drechtsteden en telt per 1 januari 2016 44.454 inwoners. De oppervlakte van het dorp is 22,77 km² waarvan 2,35 km² uit water bestaat. Zwijndrecht is gelegen aan het drierivierenpunt, het drukst bevaren punt in Nederland. De rivieren ‘Noord’, ‘Oude Maas’ en ‘Beneden Merwede’ komen hier samen. Zwijndrecht heeft 7 bedrijventerrein waarvan Groote Lindt buitendijks is gerealiseerd en derhalve bereikbaar is voor de binnenvaart.

LOCATIE
De locatie bevindt zich op korte afstand van het centrum van Zwijndrecht, waar een breed aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen aanwezig is. Ook openbaar vervoer is in de directe omgeving goed vertegenwoordigd, met bushaltes en het NS-station Zwijndrecht op korte afstand. Voor autoverkeer is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere de A16 en A15 snel en eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Dordrecht, Rotterdam en Breda vlot bereikbaar zijn. Dit maakt de locatie zeer geschikt voor zowel lokaal als regionaal georiënteerde bedrijven en gebruikers.

BESTEMMING
Om er zeker van de te zijn dat uw bedrijfsactiviteit mogelijk is op de locatie dient u dit zelf te controleren of dit past binnen het huidige bestemmingsplan.
Raadpleeg voor nadere informatie: www.omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met de betreffende gemeente voor de meest recente informatie.

Het bestemmingsplan is als volgt:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Walburg’ vastgesteld op 24 oktober 2017 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Wonen‘ heeft. De voor ‘Wonen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woningen; b. aan-huis-verbonden beroepen en bedrijven; c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf', tevens voor ambachtelijke, verzorgende bedrijven; d. ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorie', tevens voor het behoud, de versterking en/of het herstel van de cultuurhistorische of architectonische waarde van de bebouwing; e. ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening', tevens voor (medische) dienstverlening, uitsluitend op de begane grond; f. ter plaatse van de aanduiding 'garagebox', tevens voor garageboxen, uitsluitend op de begane grond; g. ter plaatse van de aanduiding 'kantoor', tevens voor kantoren, uitsluitend op de begane grond; h. ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk', tevens voor maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend op de begane grond; i. bij de bestemming behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en voorzieningen zoals erven, tuinen, groen, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, verhardingen en water.