Pieter Zeemanweg 30V

Algemeen:
Deze multifunctionele bedrijfsunit is bij uitstek geschikt voor de kleine zelfstandige of particulier die op zoek is naar een praktische ruimte voor bedrijfsvoering, opslag en/of stallingsdoeleinden. Gelegen op het populaire en goed ontsloten bedrijventerrein Dordtse Kil II, biedt deze locatie een uitstekende uitvalsbasis voor diverse activiteiten.
De bereikbaarheid is optimaal dankzij de directe aansluiting via de randweg N3 op de rijkswegen A15 en A16, waardoor zowel regionale als landelijke verbindingen snel en eenvoudig zijn.
De unit beschikt over een functionele indeling en is onder meer voorzien van een (gedeeltelijke) entresolvloer, toiletvoorziening en heater. Dit maakt de ruimte direct gebruiksklaar en breed inzetbaar.
Een ideale combinatie van ligging, functionaliteit en flexibiliteit voor wie efficiënt en professioneel wil ondernemen.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 57 m² BVO
Entresolvloer circa 39 m² BVO

Parkeren:
1 parkeerplaats.

Huurprijs:
€ 950,-- per maand en exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
€ 55,-- per maand exclusief BTW.

Deze kosten zijn voor onderhoud van de volgende zaken:
- Onderhoud straatwerk;
- Herbestraten;
- Onkruidbestrijding;
- Onderhoud heaters;
- Onderhoud dakbedekking;
- Vernieuwen dakbedekking;
- Onderhoud overheaddeur;
- Brandblusmiddelen en CV/heater jaarlijks onderhoud.

Opleveringsniveau:
- Betonnen begane grond vloer met een vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- Entresolvloer van aluminium van houten vloerdelen, vloerbelasting 500 kg/m²;
- Verlichting;
- Verwarming door middel van een direct gestookte gasheater;
- Toilet;
- Handbedienbare overheaddeur;
- Naast de overheaddeur een separate toegangsdeur;
- Vrije hoogte onderkant entresolvloer 3.20 meter.

Bouwjaar:
2006.

Elektrische installatie:
Standaard 3x25A aanwezig.

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie gemeente:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

Locatie:
Het object is aan de Pieter Zeemanweg gesitueerd, dat gelegen is op bedrijventerrein ‘Dordtse kil II’ te Dordrecht, een steenworp verwijderd van de Rijksstraatweg. Dit terrein is gunstig gelegen ten opzichte van diverse rijkswegen als de A16 en de A15 (via randweg Dordrecht, de N3). Verder is de locatie bereikbaar door middel van het openbaar vervoer.

Bestemming:
Om er zeker van de te zijn dat uw bedrijfsactiviteit mogelijk is op de locatie dient u dit zelf te controleren of dit past binnen het huidige bestemmingsplan.
Raadpleeg voor nadere informatie: www.omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met de betreffende gemeente voor de meest recente informatie.

Het bestemmingsplan is als volgt:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijf’ en dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie-3’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer; alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemmingsplan.