Pieter Zeemanweg 30S

Algemeen:
Het betreft hier een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 18 zelfstandige bedrijfsunits, 2 kantoor-/showroomunits en 2 kantoor-/bedrijfsunits. Er is een bedrijfsunit beschikbaar met 1 parkeerplaats.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 57 m²
Kantoorruimte circa 39 m²

Parkeren:
1 parkeerplaats.

Huurprijs:
€ 795,-- per maand en exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
€ 55,-- per maand exclusief BTW.

Deze kosten zijn voor onderhoud van de volgende zaken:
- Onderhoud straatwerk;
- herbestraten;
- onkruidbestrijding;
- onderhoud heaters;
- onderhoud dakbedekking;
- glasbewassing;
- vernieuwen dakbedekking;
- onderhoud overheaddeur;
- brandblusmiddelen en CV/heater jaarlijks onderhoud.

Opleveringsniveau:
- Betonnen begane grond vloer met een vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- entresolvloer van aluminium van houten vloerdelen, vloerbelasting 500 kg/m²;
- verlichting;
- verwarming door middel van een direct gestookte gasheater;
- toilet;
- handbedienbare overheaddeur;
- naast de overheaddeur een separate toegangsdeur;
- vrije hoogte onderkant entresolvloer 3.20 meter.

Bouwjaar:
2006 en gedeeltelijk 2020.

Elektrische installatie:
Standaard 3x25A aanwezig, eventueel met krachtstroom uit te breiden.

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie gemeente:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

Locatie:
Het object is aan de Pieter Zeemanweg gesitueerd, dat gelegen is op bedrijventerrein ‘Dordtse kil II’ te Dordrecht, een steenworp verwijderd van de Rijksstraatweg. Dit terrein is gunstig gelegen ten opzichte van diverse rijkswegen als de A16 en de A15 (via randweg Dordrecht, de N3). Verder is de locatie bereikbaar door middel van het openbaar vervoer.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijf’ en dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie-3’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer; alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemmingsplan.