Pieter Zeemanweg 30P

ALGEMEEN
Te huur op Dordtse Kil 2: Moderne en representatieve bedrijfsruimte met hoogwaardig kantoor en vier eigen parkeerplaatsen

Op zoek naar een representatieve bedrijfslocatie waar uitstraling, functionaliteit en comfort samenkomen? Deze uitstekend onderhouden bedrijfsruimte biedt een perfecte combinatie van een praktische bedrijfsruimte en een modern afgewerkt dubbellaags kantoor.

Het object verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is met veel zorg afgewerkt. Dankzij het representatieve karakter is deze bedrijfsruimte uitermate geschikt voor ondernemers die hun bedrijf willen huisvesten op een professionele locatie. Het royale kantoor, verdeeld over twee verdiepingen, biedt een comfortabele en efficiënte werkomgeving met volop ruimte voor kantoorwerkzaamheden, overleg en ontvangst van relaties.

Het bedrijfsverzamelcomplex is gerealiseerd volgens de eisen en normen van deze tijd en kenmerkt zich door een hoogwaardige uitstraling en duurzame afwerking. De ruime opzet, goede bereikbaarheid en representatieve uitstraling maken dit een aantrekkelijke vestigingslocatie voor een breed scala aan ondernemingen.

Bij het object behoren maar liefst vier eigen parkeerplaatsen, waardoor zowel medewerkers als bezoekers altijd beschikken over voldoende parkeergelegenheid.

Kortom, een instapklare en uitstekend verzorgde bedrijfsruimte die klaar is voor de toekomst en direct in gebruik kan worden genomen.

AFMETINGEN
Bedrijfsruimte circa 70 m²
Kantoorruimte circa 44 m² verdeeld over 2 lagen
Optioneel kan er door de verhuurder een entresol gerealiseerd worden van circa 25 m² (meerprijs)

PARKEREN
4 parkeerplaatsen.

HUURPRIJS
€ 1.350,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 50,-- per maand exclusief BTW.
Deze kosten zijn voor onderhoud van de volgende zaken:
- Onderhoud straatwerk;
- Herbestraten;
- Onkruidbestrijding;
- Onderhoud heaters;
- Onderhoud dakbedekking;
- Glasbewassing;
- Vernieuwen dakbedekking;
- Onderhoud overheaddeur;
- Brandblusmiddelen en CV/heater jaarlijks onderhoud.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorunit:
- Monolithisch afgewerkte betonvloer (begane grond);
- Maximale vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m²;
- Unitscheidende wanden van kalkzandsteen vellingkantblokken;
- Aluminium gevelkozijnen voorzien van ongehard groen getint glas;
- Betonnen verdiepingsvloer (kanaalplaatvloer), afgewerkt met een cementdekvloer;
- Toiletruimte voorzien van fonteintje, vloer- en wandtegels;
- De wanden worden voorzien van scan wandweefsel, gesausd opgeleverd; meranti vloerplinten;
- Wandgoot ten behoeve van bekabeling elektra, data en telefonie;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Hardhouten trapopgang met leuningen en traphek;
- Pantry met koud- en warmwater voorziening;
- Verwarming door middel van CV-installatie met radiatoren.

Bedrijfsruimte:
- Betonnen begane grond vloer met een vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- Verlichting;
- Verwarming door middel van een direct gestookte gasheater;
- Toilet volledig betegeld;
- Handbedienbare overheaddeur;
- Naast de overheaddeur een separate toegangsdeur;
- Vrije hoogte van 6,5 meter.

BOUWJAAR
2006 en 2020.

ELEKTRISCHE INSTALLATIE
Standaard 3x25A aanwezig, eventueel met krachtstroom uit te breiden.

AANVAARDING
In overleg.

INFORMATIE GEMEENTE
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

LOCATIE
Het object is aan de Pieter Zeemanweg gesitueerd, dat gelegen is op bedrijventerrein ‘Dordtse kil II’ te Dordrecht, een steenworp verwijderd van de Rijksstraatweg. Dit terrein is gunstig gelegen ten opzichte van diverse rijkswegen als de A16 en de A15 (via randweg Dordrecht, de N3). Verder is de locatie bereikbaar door middel van het openbaar vervoer.

BESTEMMING
Om er zeker van de te zijn dat uw bedrijfsactiviteit mogelijk is op de locatie dient u dit zelf te controleren of dit past binnen het huidige bestemmingsplan.
Raadpleeg voor nadere informatie: www.omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met de betreffende gemeente voor de meest recente informatie.

Het bestemmingsplan is als volgt:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijf’ en dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie-3’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer; alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemmingsplan.