Pieter Zeemanweg 155A

ALGEMEEN
Een unieke kantoorruimte, volledig zelfstandig, met een bijzondere uitstraling. Geen kantoorruimte in een verzamelgebouw of ergens op een verdieping. Aan de rand van het bedrijventerrein Dordtse Kil II treft u deze kantoorruimte aan. Het gebouw bestaat uit twee bouwdelen die op de eerste verdieping met een luchtbrug met elkaar zijn verbonden.

AFMETINGEN
Totaal circa 180 m².

PARKEREN
Aan de voorzijde 4 overdekte eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

HUURPRIJS
€ 1.995,-- per maand exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 150,-- per maand exclusief BTW voor de navolgende diensten:
- Inspectie/onderhoud CV-ketels, luchtverhitters;
- Inspectie/onderhoud brandslanghaspels en gebouw gebonden handbrandblussers
- Inspectie/schoonmaak dakvlakken;
- Controle/onderhoud dak veiligheidsvoorzieningen;
- Tuin- en terreinonderhoud.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Entree begane grond met spiltrap naar verdieping;
- Verlaagde systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Ingedeeld in diverse verstrekken;
- Betonnen vloeren voorzien van een combinatie van tapijt, vinyl, en vloerdelen door huidige huurder aangebracht;
- Gedeeltelijk een interne zonwering, door middel van een rolgordijn;
- Gedeeltelijk externe zonwering;
- Toiletgroep met dames en herentoiletten;
- Een tweetal pantry's;
- Kabelgoten met bekabeling voor data en elektra;
- Mechanische ventilatie;
- Brandblus voorzieningen;
- Alarmsysteem;

BOUWJAAR
1991.

VERWARMING
Gasgestookte cv-ketel met radiatoren.

WARM WATERVOORZIENING
Gasgestookte cv combi ketel.

ENERGIELABEL
A, geldig tot 04-02-2030.

AANVAARDING
In overleg.

INFORMATIE GEMEENTE
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie.

Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.

LOCATIE
Het object is gesitueerd op bedrijventerrein Dordtse Kil II. Via de Pieter Zeemanweg en Rijksstraatweg is er een directe verbinding naar voormelde snelweg (Rotterdam – Breda). Via de verbindingsweg N-3 is er vanaf de belangrijkste noord-zuid route ook een snelle aansluiting naar rijks snelweg A-15 (Rotterdam – Nijmegen), de belangrijkste oostwest route.

BESTEMMING
Om er zeker van de te zijn dat uw bedrijfsactiviteit mogelijk is op de locatie dient u dit zelf te controleren of dit past binnen het huidige bestemmingsplan.
Raadpleeg voor nadere informatie: www.omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met de betreffende gemeente voor de meest recente informatie.

Het bestemmingsplan is als volgt:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer; alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemmingplan.