Peulenstraat 137B

Algemeen:
Binnen het centrum van de gemeente Hardinxveld-Giessendam, tegenover het zorgcentrum, voormalige locatie Rabobank, is een horeca / winkelruimte te huur. Deze ruimte is geschikt voor diverse doeleinden op gebied van detailhandel, horeca of leasure activiteiten. De ruimte is als geheel en in twee delen te huren. Momenteel is het grootste deel, nummer 137, in gebruik geweest als restaurant. In de ruimte is een volledig ingericht met bijbehorend meubilair aanwezig maar kan uiteraard naar wens ingericht worden.

Gemeente Hardinxveld-Giessendam
Hardinxveld-Giessendam is een gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De gemeente telt 17.775 inwoners (1 april 2016, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 19,35 km² (waarvan 2,46 km² water). De dorpen binnen de gemeente Hardinxveld-Giessendam zijn Boven-Hardinxveld en Giessendam – Neder- Hardinxveld. Het dorp is een van de oudste gemeente binnen de Alblasserwaard. De naam is afgeleid van de aanwezigheid van het veenriviertje ‘De Giessen’. Qua bedrijfsactiviteiten binnen de gemeente zijn te vinden: aannemerij en scheepsbouw verdeeld over meerdere industrieterreinen.

Locatie:
Gelegen aan de Peulenstraat tegen over een voormalige vestiging van de Rabobank Merwestroom, momenteel in gebruik als zorgcentrum. De bereikbaarheid is uitstekend door de centrale ligging. De locatie is zichtbaar vanaf de doorgaande weg ‘De Wieling / Peulenlaan’.

Parkeren:
Naast de openbare weg aan de voorzijde is voldoende gelegenheid aanwezig aan de achterzijde op een groot parkeerterrein van het centrum.

Afmetingen:
Peulenstraat 137
circa 124 m² restaurant/bar op begane grond
circa 198 m² keuken, opslag/koeling, kantoor, zaal, toiletten in souterrain

Peulenstraat 137D:
circa 94 m² winkelruimte begane grond
circa 20 m² kelderruimte in het souterrain

Bij verhuur als geheel is de oppervlakte als volgt verdeeld:
circa 218 m² begane grond, dijkniveau
circa 218 m² souterrain

Opleveringsniveau:
- Entree met dubbele deur;
- de volledige pui kan open met open slaande deuren;
- vloer, dijkniveau, voorzien van houten vloerdelen in nummer 137;
- vloer, dijkniveau, voorzien van tapijt in nummer 137D;
- vloer, souterrain, door huurder zelf aan te brengen, beton;
- gestuukte wanden waarvan in nummer 137 met lambrisering;
- complete bar met tap, koel en spoelinrichting;
- gestuukt plafond met inbouwspots en sfeerverlichting, dijkniveau, souterrain voorzien van systeemplafonds in
nummer 137;
- nummer 137D systeemplafonds met verlichtingsarmaturen dijkniveau, in het souterrain schroten plafond;
- via een tweetal trappen is het souterrain te bereiken, nummer 137;
- beide ruimte zijn de toiletten, dames en heren in souterrain;
- nummer 137D is een pantry in het souterrain;
- professionele keukeninrichting met complete inrichting in nummer 137;
- bar in het souterrain in nummer 137;
- stoelen en tafels.

Eén van de vorige huurders heeft een terras gehad aan de voorzijde. Een eventuele terrasvergunning dient op aanvraag bij gemeente Hardinxveld-Giessendam.

Verwarming:
Luchtverwarming en airconditioning in nummer 137;
CV installatie met radiatoren in nummer 137D.

Elektrische installatie:
Standaard, uitgebreid ten behoeve van keukenfaciliteiten.

Huurprijzen:
Peulenstraat 137: € 2.500,-- per maand
Peulenstraat 137D: € 1.250,-- per maand
Als geheel: € 3.500,-- per maand
Bovengenoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing.

Promotiekosten:
Niet van toepassing.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan waaruit blijkt dat de locatie de bestemming ‘Gemengd’ heeft waarbij de volgende gebruiksmogelijkheden van toepassing zijn: dienstverlening, kantoren en sociale, culturele, medische, religieuze, educatieve en overheidsvoorzieningen, alle uitsluitend op de begane grondlaag en de onder peil gelegen gebouwdelen, detailhandel op de begane grondlaag en de onder peil gelegen gebouwdelen ter plaatse van de aanduiding “detailhandel” horeca, met uitzondering van die in de vorm van een discotheek, op de begane grondlaag en onder peil gelegen gebouwdelen.

Bouwjaar:
1969.

Aanvaarding:
In overleg op korte termijn mogelijk.