Parabool 124-126

Algemeen:
Op het bedrijventerrein ‘Noord-Oost Kwadrant’ te Sliedrecht is eind jaren negentig, destijds een van de eerste bedrijfsverzamelgebouwen ontwikkeld. Aan de Parabool te Sliedrecht. Deze bedrijfs-/kantoorunit maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw dat bestaat uit totaal 8 bedrijfs-/kantoorunits van verschillende oppervlakten en 2 bedrijfsunits allen met eigen parkeerplaatsen. De bedrijfsunit is verdeeld in een bedrijfsruimte op de begane grond met een kantoorruimte gelegen op de verdieping en 3 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde van de bedrijfsruimte. Binnen het gebouw wordt deze bedrijfsunit te koop aangeboden.

Afmetingen:
Parabool 124-126 (unit 6)
Bedrijfsruimte circa 150 m²
Kantoorruimte circa 68 m²

Koopprijs:
Prijs op aanvraag.

Parkeren:
Per unit 3 eigen parkeerplaatsen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Sliedrecht
Sectie L
Nummer 1401
Index A6

Bouwaard:
- Onderheide betonnen fundering;
- onderheide betonnen begane grond vloer;
- opgebouwd uit een staalconstructie;
- verdiepingsvloer is een kanaalplaatvloer;
- stalen dak met isolatie en bitumineuze dakbedekking;
- houten kozijnen met dubbele beglazing;
- scheidingsmuren van cellen beton.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- Gevlinderde vloer met een nuttige vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- handmatig bedienbare overheaddeur aan de voorzijde:
- aparte entree met trap naar de kantoorverdieping aan voorzijde;
- pantry begane grond;
- toilet begane grond;
- verwarming door middel van een gasgestookte heater;
- krachtstroom aansluiting;
- verlichting;
- brandblusmiddelen.

Kantoorruimte:
- Bereikbaar via aparte entree met trap naar de kantoorverdieping aan voorzijde;
- verdiepingsvloer van beton, kanaalplaat;
- vloer voorzien van een pvc kunststof vloer;
- voor- en achterzijde voldoende daglicht;
- systeemplafonds met TL verlichtingsarmaturen;
- pantry;
- verwarming door middel van een cv installatie met radiatoren.

Bouwjaar:
1999.

Warm watervoorziening:
Boiler in de beide pantry’s.

Elektrische installatie:
Standaard met uitbreiding naar een krachtstroom mogelijkheid.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Noord-Oost Kwadrant’ vastgesteld op 16 april 2014 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten in: categorie 1, 2, 3.1 en 3.2 ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.

Aanvaarding:
In overleg.

Bouwkundige staat:
De bedrijfsruimte wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de bezichtiging en levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6: 228, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in op te stellen koopovereenkomst. Koper heeft de gelegenheid om het object meerdere malen te betreden en uitvoerig bouwkundig te laten inspecteren.

Informatie gemeente:
Sliedrecht is een dorp dat slingert langs de rivier 'Beneden Merwede'. Het ligt op een steenworp afstand van Nationaal Park De Biesbosch en heeft ook binnen de gemeentegrenzen veel groen. Mooi aan Sliedrecht is het dorpse karakter. De inwoners van Sliedrecht staan voor elkaar klaar en respecteren de ander. Ook als die ander een andere levensovertuiging heeft. Sliedrecht heeft bovendien veel winkel- en vrijetijdsvoorzieningen, waarvan ook omliggende dorpen gebruik maken.

Locatie:
De bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein ‘Noord Oost Kwadrant’ te Sliedrecht op een zichtlocatie aan de doorgaande weg op het bedrijventerrein. Dit bedrijventerrein is eind jaren negentig en begin jaren tweeduizend ontwikkeld en uitgegeven. De bereikbaarheid van en naar rijksweg A15 is uitstekend. De op- en afritten zijn binnen een kilometer gelegen.