Oude Moerdijkseweg

Project “Oude Moerdijkseweg” wordt gerealiseerd in Zevenbergschen Hoek, aan de Oude Moerdijkseweg 11, op bedrijventerrein Moerdijkland. Aanvang met bouwwerkzaamheden start in het vierde kwartaal van 2022.

Het project omvat een bedrijfsverzamelgebouw met in totaal 12 bedrijfsunits, met een oppervlakte variërend van circa 110 m² tot 190 m² bruto vloeroppervlak.
In dit project is nog slechts één ruime bedrijfsunit beschikbaar (unit 7) overige 11 bedrijfsunits zijn reeds verkocht. Deze bedrijfsunit beschikt naast een brede en hoge overheaddeur tevens over een aparte toegangsdeur met een representatieve glazen gevel. De gebouwhoogte bedraagt circa 8,5 meter.

Enkele pluspunten:
- Perfecte ligging direct langs en parallel aan de Rijksweg A16 (afslag 18);
- Representatieve glazen gevels;
- Goede vloer-, gevel- en dakisolatie;
- Gebouwhoogte van circa 8,5 meter;
- Betonnen scheidingswanden;
- Casco plus oplevering;
- Grote overheaddeur;
- Monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond.

Unit 7 - Beschikbaar -
Begane grond : 140 m² bvo
Verdieping : 50 m² bvo
2 eigen parkeerplaatsen
Vraagprijs : € 267.500,- v.o.n.

Deze unit is ook beschikbaar zonder verdiepingsvloer (50 m²)
Vraagprijs : € 249.500,- v.o.n.

### TRANSPORT- en AUTOMOTIVEBEDRIJVEN - let op deze unit is ook verkrijgbaar met het door ons aangeboden naburige parkeerterrein. ###

Opleveringsniveau:
Alle units worden casco plus opgeleverd zodat de koper naar wens zijn eigen inrichtingscomponenten kan installeren. Voor de gebruikte bouwmaterialen en bouwwijze zie de technische omschrijving van het project.
- Monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond;
- Raamkozijnen aluminium voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters;
- Voorzien van toilet en fonteintje;
- Meer- en minderwerk in overleg.
Planning:
Start bouw: Q4 – 2022
Oplevering: Q2 – 2023

Gasloos en Duurzaam
Geheel naar de eisen van deze tijd zullen alle bedrijfsunits gasloos worden uitgevoerd. Als alternatief voor aardgas is gekozen voor een full-electric concept waarbij de panden voor de energievoorziening alleen een aansluiting op het elektriciteitsnet hebben. Het full-electric concept kan gecombineerd worden met duurzame opwekking van elektriciteit door de plaatsing van zonnepanelen op het dak van de bedrijfsunit.

De bedrijfsunits zijn gasloos maar wel ieder voorzien van een eigen meterkast voor een elektra- en wateraansluiting. Uit oogpunt van comfort is de energiebehoefte van de panden beperkt door een goed ontwerp van de gebouwschil en toepassing van uitstekende isolatie. Voor verwarming, koeling en tapwater kunnen de bedrijfsunits worden voorzien van een warmtepomp. Aan de binnenzijde is iedere bedrijfsunit voorzien van een toiletgroep en een extra aansluitpunt voor riolering.

Bestemmingsplan:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Oude Moerdijkseweg ongenummerd Zevenbergschen Hoek” vastgesteld op 4-11-2021 de locatie waarop deze units worden gerealiseerd bestemd voor bedrijven behorende tot milieucategorie 3.1.

Projectnotaris:
Notariskantoor Van der Heiden te Streefkerk zal de overdracht begeleiden.
Aannemingsbedrijf:
Bouwmaatschappij BMN de Klerk te Hardinxveld-Giessendam.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.

Deze advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.