Oosteinde 5a 12

Algemeen:
Deze nieuwbouw bedrijfsunits zijn onderdeel van het project ‘’Dierenstein Bedrijfsunits fase 1’’. Het project is gerealiseerd op een uitstekende locatie op bedrijventerrein “Dierenstein” in Barendrecht. Het is een in ontwikkeling, hoogwaardig en efficiënt opgezet bedrijventerrein, direct gelegen nabij de toekomstige woonwijk ‘’De Stationstuinen’’. Het bedrijventerrein biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee). Het trein en busstation Barendrecht CS bevinden zich op 2 minuten afstand, evenals het van der Valk hotel Ridderkerk.

De units zijn voorzien van een kanaalplaten (betonnen) verdiepingsvloer, met zandcement deklaag, over het gehele begane grond vloeroppervlak. Daarnaast beschikt de unit over een betegeld toilet, een elektrisch bedienbare overheaddeur van 3 bij 4 meter, een vrije hoogte van maar liefst circa 4,65 meter en 2 eigen parkeerplaatsen per unit.

Afmetingen:
Nr. 5a 12 (unit 6) en 5a 11 (unit 7):
Begane grond circa 52 m2
Eerste verdieping circa 52 m2

Nr. 5a 10 (unit 8):
Begane grond circa 54 m2
Eerste verdieping circa 54 m2

Parkeren:
2 parkeerplaatsen per unit.

Vraagprijs:
Nr. 5a 12 (unit 6) en 5a 11 (unit 7):
€ 269.500,-- per unit, vrij op naam, exclusief BTW.

Nr. 5a 10 (unit 8):
€ 279.500,-- vrij op naam, exclusief BTW.

Kadastrale gegevens:
Gemeente BARENDRECHT
Sectie D
Nummer 9937
Index A6-A7-A8

Bouwaard:
- Onderheide betonfundering;
- Onderheide en geïsoleerde betonvloer (Rc-3,7);
- Opbouw staalconstructie;
- Gasbeton unitscheidende wanden;
- Gevels begane grond metselwerk met daarboven sandwichpanelen, geïsoleerde gevelbeplating (Rc-4,5) en deels hout sierelementen;
- Hardhouten kozijnen, voorzien van draai-/kiepramen en HR++ beglazing;
- Geïsoleerd staaldak (Rc-6,3) voorzien van PVC dakbedekking en twee dak doorvoeren;
- Meterkast t.b.v. elektra (3x25A), water en glasvezel (aansluitkosten van Stedin en Evides zijn voor rekening van koper en zullen één op één worden doorbelast);
- Brandblusmiddelen.

Opleveringsniveau:
Algemeen:
- Monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- Betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting van 350 kg/m² afgewerkt met zandcement deklaag;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 3,00 meter breed en ca. 4,00 meter hoog;
- Houten trapopgang; - vrije hoogte begane grond ca. 4,65 meter;
- Vrije hoogte op de verdiepingsvloer ca. 3,25 meter;
- Betegelde toiletruimte met inbouwreservoir toilet en fonteintje.

Buitenterrein:
- Gevelverlichting;
- Verhard met betonklinkers;
- Terreinriolering.

Bouwjaar:
2025.

Aanvaarding:
Q3 2026.

Informatie gemeente:
Barendrecht is een gemeente gelegen in de provincie Zuid-Holland, in het westen van Nederland. De gemeente heeft een oppervlakte van ongeveer 21 vierkante kilometer en telt ongeveer 49.000 inwoners (2021). Barendrecht is een relatief jonge gemeente, ontstaan in 1837 uit samenvoeging van de voormalige heerlijkheden Barendrecht en Carnisse. Het is een groene gemeente met veel parken en recreatiegebieden, waaronder het recreatiegebied Oude Maas en het natuurgebied de Carnisse Grienden.
Het dorp Barendrecht heeft een dorpskern met diverse winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er meerdere woonwijken in de gemeente, waaronder de wijken Carnisselande en Vrijenburg. Barendrecht heeft een goede bereikbaarheid, dankzij de nabijheid van de snelwegen A15 en A29 en het treinstation Barendrecht. De gemeente heeft ook een belangrijke transportfunctie, dankzij de aanwezigheid van de Waalhaven, één van de grootste havens van Rotterdam.

Locatie:
Bedrijventerrein Dierenstein biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee). Op ca. 3 autominuten afstand van Hotel Van der Valk Ridderkerk. Barendrecht CS is op korte afstand gelegen.

Bestemming:
Om er zeker van de te zijn dat uw bedrijfsactiviteit mogelijk is op de locatie dient u dit zelf te controleren of dit past binnen het huidige bestemmingsplan.
Raadpleeg voor nadere informatie: www.omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met de betreffende gemeente voor de meest recente informatie.

Het bestemmingsplan is als volgt:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Barendrecht Noordoost’ vastgesteld op 11 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein’ heeft. De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2': bedrijven uit ten hoogste categorie 2 zoals opgenomen in de bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten; b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.1 zoals opgenomen in de bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten; c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 zoals opgenomen in de bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten; d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 4.1 zoals opgenomen in de bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten; e. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 4.2 zoals opgenomen in de bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten; f. ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf - 1 tot en met - 7': tevens een bedrijfsactiviteit met SBI - code zoals hierna in de tabel genoemd, uit de ten hoogste voor de bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten: g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - agf', tevens agro-logistieke bedrijven; h. risicovolle inrichtingen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'risicovolle inrichting'; i. horeca-activiteiten van categorie 1a of ten hoogste 1b zoals opgenomen in de bijlage Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca'; j. productie gebonden detailhandel tot 20% van het bruto vloeroppervlak met een maximum van 125 m²; k. perifere detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel perifeer'; l. detailhandel in de vorm van een supermarkt, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel'; m. een sportcentrum op de 1e verdieping, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'sportcentrum'; n. kleinschalige zelfstandige kantoren tot een bruto vloeroppervlak van maximaal 1.000 m2 per vestiging zijn toegestaan; o. zelfstandige kantoren, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kantoor'; p. een verkooppunt voor motorbrandstoffen inclusief lpg, met daarbij behorende detailhandel en autowasstraat, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg'; q. een verkooppunt voor motorbrandstoffen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg'; r. een parkeerterrein, ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein'; s. een parkeergarage, ter plaatse van de aanduiding 'garage'; t. een bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning'; u. een accuwisselstation, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - accuwisselstation'; v. een zendmast, ter plaatse van de aanduiding 'zendmast-/ontvanginstallatie'; met daaraan ondergeschikt: w. bij de bestemming behorende bouwwerken en voorzieningen; x. bedrijfsgebonden parkeervoorzieningen; y. groenvoorzieningen; z. wegen en paden; aa. nutsvoorzieningen; ab. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.