Olijfgaarde 10

Algemeen:
In dit moderne kantoorgebouw, gelegen in nieuwbouw woonwijk ‘Volgerlanden’ te Hendrik Ido Ambacht wordt kantoorruimte te huur aangeboden. Deze kantoorruimte is gelegen op de 1e verdieping en is verdeeld in meerdere kamers. In overleg met verhuurder is een verhuur van het geheel de eerste opzet. Eventueel deelverhuur is in overleg met opdrachtgever bespreekbaar.

Afmetingen:
Totaal circa 145 m².
Verdeeld in aandeel begane grond (entree, pantry en toiletten) en verdieping (3 kantoorkamers en aandeel in overloop).

Parkeren:
Langs de openbare weg meer dan voldoende aanwezig.

Huurprijs:
€ 1.900,-- per maand exclusief BTW, inclusief gas, water en licht, exclusief onderhoudskosten.

Opleveringsniveau:
- Entree begane grond met tochtportaal en intercom;
- toiletten begane grond met dames en heren gescheiden toiletten;
- pantry begane grond en verdieping;
- kantoorkamers verdeeld in drie kamers;
- vloeren voorzien van tapijt in de kantoorkamers;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- airconditioning door middel van splitunits in de plafonds;
- aansluitingen voor data en telefonie in de aanwezige kabelgoten;
- alarm.

Bouwjaar:
2006.

Verwarming:
CV installatie met radiatoren.

Warm watervoorziening:
Boiler in de pantry.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal kantoorgebruik.

Aanvaarding:
In overleg.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘De Volgerlanden West’ vastgesteld op 07 mei 2012 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Kantoor’ heeft. De voor ‘Kantoor’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. kantoren; b. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen en water.
Informatie gemeente:
Hendrik Ido Ambacht is een groene en waterrijke gemeente in de provincie Zuid-Holland en maakt onderdeel uit van de Drechtsteden. Met ruim 288.000 inwoners is dit een regio die niet onderdoet voor een grote stad. De regio heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met name Hendrik Ido Ambacht heeft een uiterst centrale ligging in de punt van de rijkswegen A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) en A15 (Rotterdam-Gorinchem-Nijmegen). De rivieren Beneden-Merwede, de Noord en de Oude Maas komen samen in het hart van de regio bij het “drie-rivieren-punt”. Het is dan ook niet voor niets dat de Drechtsteden ook wel “Samen stad aan het water” wordt genoemd.

Locatie:
Het object is goed bereikbaar. Zichtbaar van af de doorgaande weg. Een winkelcentrum met diverse supermarkten en dagelijkse boodschappen is op loopafstand. Bereikbaarheid van en naar rijksweg A16 is binnen enkele autominuten. Busverbinding door middel van een streekbus met regio bereikbaarheid.