Nieuwland Parc 63

Algemeen:
Een representatieve, zelfstandige kantoorruimte op de kop van een bedrijfsverzamelgebouw, direct aan de rondweg over het bedrijventerrein. De kantoorruimte bestaat uit twee lagen en beschikt over een compleet opleverniveau. De ruimte kan zowel in zijn geheel als per afzonderlijke verdieping worden gehuurd.

Afmetingen:
Begane grond circa 79 m²
1e verdieping circa 79 m²

Parkeren:
Totaal 4 parkeerplaatsen, 2 parkeerplaatsen per bouwlaag.

Huurprijzen:
Begane grond: € 950,--
Eerste verdieping: € 950,--
Genoemde bedragen zijn per maand en exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Begane grond: € 250,--
Eerst verdieping: € 250,--
Genoemde bedragen zijn per maand en exclusief BTW.

Genoemde kosten betreffen een voorschot per maand exclusief btw ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
- Vastrecht en verbruik van gas, water en elektra
- Periodiek onderhoud technische installaties
- Periodiek onderhoud brandblusmiddelen
- Onderhoud terrein en tuin

Vraagprijs:
€ 295.000,-- kosten koper exclusief BTW.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Papendrecht
Sectie A
Nummer 7647
Grootte 303 m²

Bouwaard:
- Onderheide betonfundering;
- Betonnen vloeren;
- Opbouw betonconstructie;
- Unitscheidende wand en binnenspouwbladen kantoor van prefab beton;
- Gevels kantoorruimte metselwerk;
- Aluminium gevelkozijnen met isolerende beglazing;
- Geïsoleerd betondak met bitumineuze dakbedekking;
- Meterkast met aansluiting voor gas, water, elektra.

Opleveringsniveau:
- Entree met toegang tot de kantoorruimte op de begane grond en de houten trapopgang naar de verdieping;
- Wandafwerking gesausd glasweefsel;
- Wandgoot ten behoeve van de bekabeling van data en elektra;
- Aluminium gevelkozijnen met draai-/kiepramen, voorzien van isolerende beglazing;
- Stalen binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels cv-installatie met radiatoren;
- Pantry;
- Geheel betegelde toiletruimte met handwasbak op de begane grond en de verdieping.

Bouwjaar:
2009.

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie gemeente:
Papendrecht is typisch dijkdorp langs de rivier ‘Beneden Merwede’ dat naast een uitstekende plek om te wonen en te recreëren, ook ideaal om te ondernemen. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. De gemeente telt 32.141 inwoners (31 maart 2015, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 10,77 km² (waarvan 1,30 km² water).

Locatie:
De kantoor-/bedrijfsruimte ligt op bedrijventerrein Nieuwland te Papendrecht, op een fraaie zichtlocatie aan de doorgaande weg over het bedrijventerrein Dit bedrijventerrein ligt op de grens van Papendrecht en Alblasserdam, beschikt over een moderne infrastructuur en ligt nabij de op- en afritten van de A15.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Het Nieuwland’ vastgesteld op 23 september 2010 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ heeft. De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: • ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; • ter plaatse van de aanduiding 'kantoor': tevens zelfstandige, kleinschalige en lokaal georiënteerde kantoren; • bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, verhardingen, nutsvoorzieningen, verkeersvoorzieningen, parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.