Nieuwland Parc 159a

Algemeen:
TE HUUR, een moderne complete bedrijfsunit die bestaat uit een bedrijfsruimte met een entresolvloer en aan de voorrzijde kleinschalige kantoorruimte (begane grond). Met eigen parkeerplaatsen. De bedrijfsruimte maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw waar het gehele perceel is omsloten met een hekwerk en aan de voorzijde een schuifpoort. Voldoende beveiligd.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 188 m²
Bedrijfsruimte circa 68 m²
Kantoorruimte circa 35 m²
Entresolvloer circa 42 m²

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 1.925,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Door verhuurder wordt het jaarlijkse benodigde onderhoud uitgevoerd aan:
- Onderhoud aan de overheaddeur;
- Onderhoud aan de verwarmingsinstallatie;
- glasbewassing buitenzijde;
- onderhoud aan de mechanische afzuiging;
- onderhoud toegangspoort;
- onderhoud groenvoorziening;
- kosten gladheidsbestrijding.
De kosten hiervan worden per maand aan huurder doorbelast en bedragen € 115,-- per maand exclusief BTW.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- Monoliet afgewerkte betonvloer met maximale vloerbelasting circa 2.000 kg/m²;
- de vrije hoogte onder betonnen vloer is circa 4,29 meter;
- de vrije hoogte onder entresolvloer is circa 3,28 meter
- Vrije hoogte op entresol tot onderkant dak is circa 3,81 meter;
- daglichttoetreding is voldoende aanwezig via lichtstraat in het dak en met gevelkozijnen aan de voor en achterzijde;
- TL-verlichting;
- elektrisch bedienbare overheaddeur met lichtdoorlatende elementen, afmeting circa 4,00 meter breed en circa 4,00 meter hoog;
- separate loopdeur;
- systeem entresolvloer bereikbaar met een stalen steek trapopgang, de maximale vloerbelasting is 500 kg/m²;
- vloerkoeling en -verwarming;
- brandblusmiddelen;
- interne werkplaatskantoorruimte voorzien van glasvliesbehang en een systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen.

Kantoorruimte:
- Entree via de bedrijfsruimte met toegang tot de bedrijfsruimte;
- wanden voorzien van glasvezelbehang, wit gesausd;
- in de kantoorruimte een door verhuurder nieuw geplaatste pantry;
- toiletruimte met voorportaal;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- veel daglichttoetreding door middel van toegepaste grote ramen.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Het Nieuwland’ vastgesteld op 23 september 2010 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein’ heeft. De hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd om te worden gebruik voor: • ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; • ter plaatse van de aanduiding 'kantoor': tevens zelfstandige, kleinschalige en lokaal georiënteerde kantoren; • bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, verhardingen, nutsvoorzieningen, verkeersvoorzieningen, parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Informatie gemeente:
Papendrecht is typisch dijkdorp langs de rivier ‘Beneden Merwede’ dat naast een uitstekende plek om te wonen en te recreëren, ook ideaal om te ondernemen. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. De gemeente telt 32.141 inwoners (31 maart 2015, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 10,77 km² (waarvan 1,30 km² water).

Locatie:
Het object is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein Nieuwland te Papendrecht en is uitstekend bereikbaar via de nabij gelegen op- en afritten van de rijksweg A15.