Matena 21

Algemeen:
Aan de Matena te Papendrecht aan de rand van het bedrijventerrein ‘Oosteind’ zijn onlangs elf nieuwbouw bedrijfsunits en twee bedrijfs-/kantoorunits gerealiseerd. Binnen dit project wordt nu een zelfstandige bedrijfsunit te huur aangeboden. De bedrijfsunits puur alleen als bedrijfs- /opslagruimte te gebruiken. De ruimte is verdeeld over twee bouwlagen. De begane grond heeft gedeeltelijk een vrije hoogte van circa 3,58 meter tot aan de onderkant van de verdiepingsvloer en circa 2,72-2.92 meter van de bovenkant van de verdiepingsvloer tot het dak op de verdieping en gedeeltelijk 6,5 meter begane grond – onderkant dak.

Afmetingen:
Begane grond circa 90 m²
Verdieping circa 64 m²

Parkeren:
2 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 1.350,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
- Gebruik van energie op basis van werkelijk verbruik en verrekening achteraf aan de hand van door verhuurder te plaatsen tussenmeter;
- jaarlijks onderhoud aan de overheaddeur;
- jaarlijkse keuring van de brandblusmiddelen;
- glasbewassing buitenzijde, 1x per 3 maanden.
De kosten hiervoor bedragen op basis van een voorschot € 175,-- per maand exclusief BTW.
Jaarlijks zal er een verrekening plaatsvinden.

Bouwaard:
- Onderheide betonnen fundering;
- Onderheide betonnen vloer in de bedrijfsruimte;
- Vloerbelasting bedrijfsruimte 1.500 kg/m², begane grond;
- Betonnen kanaalplaat verdiepingsvloer;
- Vloerbelasting verdiepingsvloer 500 kg/m²;
- Opgebouwd uit staalconstructie;
- Gevels van geïsoleerde gevelbeplating;
- Tussenmuur bestaande uit vellingkant blokken, kalkzandsteen;
- Kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing en draai-/kiepramen;
- Voor de unit 1 aluminium kozijnen in het kantoorgedeelte;
- Geïsoleerde stalen dak met pvc dakbedekking.

Opleveringsniveau:
- Onderheide betonnen vloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- Vrije hoogte op de begane grond van circa 3,58 meter tot aan de onderkant van de verdiepingsvloer en circa 2,72-2,92 meter van de bovenkant van de verdiepingsvloer tot het dak op de eerste verdieping;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 3,10 meter hoog, circa 3,40 meter breed en doorzichtige panelen.
- Energiezuinige buitenverlichting met sensorschakeling;
- Loopdeur;
- Toilet op de begane grond met betegelde wanden;
- Uitstortgootsteen;
- Afgewerkte meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen water en elektra en data aansluiting;
- Houten dichte steektrap naar verdieping.

Bouwjaar:
2019.

Verwarming:
Niet aanwezig

Warm watervoorziening:
Niet aanwezig

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal gebruik. Er is een mogelijkheid tot uitbreiding naar een krachtstroom.

Aanvaarding:
In overleg, beschikbaar per 01 mei 2024.

Informatie gemeente:
Papendrecht is typisch dijkdorp langs de rivier ‘Beneden Merwede’ dat naast een uitstekende plek om te wonen en te recreëren, ook ideaal om te ondernemen. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. De gemeente telt 32.141 inwoners (31 maart 2015, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 10,77 km² (waarvan 1,30 km² water).

Locatie:
Het bedrijventerrein ‘Oosteind’ ligt aan de doorgaande Ketelweg (verbindingsweg tussen Sliedrecht – Papendrecht) met een directe verbinding van en naar de op en afritten van de Randweg N3 en rijksweg A15. De Randweg N3 geeft uitstekende aansluitingen op rijksweg A15 en A16. Tevens is op fietsafstand een treinstation ‘Sliedrecht Baanhoek West’ aanwezig met een treinverbinding tussen Geldermalsen en Dordrecht.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Oosteind’ vastgesteld op 05 maart 2015 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ heeft. De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: • ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2': bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 2 uit de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; • ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; • ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; • ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; • ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2': bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; • ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 5.1': bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 5.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; • ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijventerrein - 1 tot en met - 7': tevens een bedrijfsactiviteit met SBI - code zoals hierna in de tabel genoemd, uit de ten hoogste voor de bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein': • ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijventerrein - 6' tevens een laboratorium; • ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg': tevens een verkooppunt voor motorbrandstoffen, met daarbij behorende detailhandel; • ter plaatse van de aanduiding 'risicovolle inrichting': tevens een risicovolle inrichting; • ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel': tevens detailhandel; • ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening': tevens dienstverlening; • ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van kantoor - 1': is een kantoor met een brutovloeroppervlak van ten hoogste 28.500 m² toegestaan; • ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van kantoor - 2': is een kantoor met een brutovloeroppervlak van ten hoogste 15.000 m² toegestaan; • ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van kantoor - 3': is een kantoor met een brutovloeroppervlak van ten hoogste 8.500 m² toegestaan; • ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': is een bedrijfswoning toegestaan; • in totaal drie seksinrichtingen met een gezamenlijke brutovloeroppervlak van maximaal 230 m², waarbij het maximale brutovloeroppervlak per seksinrichting 80 m² bedraagt; • voorzieningen ten behoeve van scheepvaartbeheer en scheepvaartverkeersbegeleiding zoals lichten, verkeerstekens en bakens; • bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, nutsvoorzieningen, verkeer- en parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen, water, groen en artistieke kunstwerken; met dien verstande dat: • detailhandel niet is toegestaan, uitgezonderd bestaande detailhandelsbedrijven ter plaatse van de aanduidingen 'detailhandel' en 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg'; • zelfstandige kantoren niet zijn toegestaan, uitgezonderd bestaande kantoren ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van kantoor - 1', 'specifieke vorm van kantoor - 2' en 'specifieke vorm van kantoor - 3'; • aan de bedrijfsvoering (bedrijfs- en kantoorfunctie) ondergeschikte horeca is toegestaan; • seksinrichtingen slechts toegestaan zijn ten oosten van de Rietgorsweg en ten zuiden van de Ketelweg.