Markt van Matena 6

Algemeen:
In de plint van 2 mooi vormgegeven gebouwen met 40 luxe appartementen zijn, ten behoeve van het wijkwinkelcentrum ‘Markt van Matena’ winkelruimtes gerealiseerd. Op dit moment is een een unit van totaal circa 80 m² op de begane grond is nog beschikbaar.

Om een breed en volledig winkelaanbod in het wijkwinkelcentrum te realiseren en om te kunnen voorzien in alle dagelijkse voorzieningen zijn wij nog op zoek naar navolgende brancheringen: drogisterij, groentewinkel, dierenspeciaalzaak, huishoudelijke artikelen, slijterij, stomerij, brood en banket, opticien, audicien, bank, apotheek, stomerij, schoen- en sleutelmakerij, cadeauartikelen, parfumerie en kleding.

Afmetingen en huurprijs:
Markt van Matena 6, unit 08
Winkelruimte circa 80 m²
Huurprijs € 1.500,-- per maand exclusief servicekosten, exclusief promotiekosten en exclusief BTW.
Servicekosten* € 33,35
Promotiekosten** € 33,35

* Servicekosten: € 5,-- per m² BVO exclusief BTW en gebaseerd op prijspeil oplevering. De werkelijke servicekosten zullen worden doorbelast op basis van jaarlijkse nacalculatie. De inhoud hiervan zal nader worden bepaald;
** Promotiekosten: € 5,-- per m² BVO exclusief BTW en gebaseerd op prijspeil oplevering. De werkelijke promotiekosten zullen worden doorbelast op basis van jaarlijkse nacalculatie. Deze kosten bestaan uit promotie en activiteiten in en rondom het winkelcentrum.

Parkeren:
Ruime gratis parkeervoorziening op het parkeerterrein.

Bouwjaar:
2020.

Bestemming:
Detailhandel.

Opleveringsniveau:
Oplevering in casco staat volgens onderstaande specificatie:
- Ruwe betonvloer;
- Winkelscheidende wanden van kalkzandsteen, metalstud of gasbeton niet afgewerkt;
- Plafonds van beton (bouwkundig);
- Nutsaansluitingen (elektra, water en gas) tot aan de meter opstelling;
- Elektravoeding voor normaal gebruik en gerelateerd aan de oppervlakte van het gehuurde;
- Waterleiding van maximaal diameter 22 mm eindigend met een meter beugel en afsluiter;
- Pui-invulling overeenkomstig het bepaalde in het afbouw reglement en passend binnen het architectonische ontwerp van het winkelcentrum;
- Huurder/ondergetekende dient zorg te dragen dat het gehuurde blijven voldoet aan alle vanuit overheidswege gestelde voorwaarden. Dit geldt met namen ten aanzien van de brandveiligheid;
- Riolering tot in het gehuurde;
- Gas;
- Kanaal ten behoeve van mechanische ventilatie van het gehuurde met dak doorvoer;
- Aansluitmogelijkheid ten behoeve van gasgestookte verwarming;
- Data;

Extra ten opzichte van de casco oplevering:
- Meterkast
- cementdekvloer
- Toiletruimte met toilet en fonteintje
- Pantry van 120 cm breed voorzien van close-in boiler.
- Systeemplafond.
- 6 dubbele wandcontactdozen op de wand

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie gemeente:
Papendrecht is typisch dijkdorp langs de rivier ‘Beneden Merwede’ dat naast een uitstekende plek om te wonen en te recreëren, ook ideaal om te ondernemen. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. De gemeente telt ongeveer 34.000 inwoners en heeft een oppervlakte van 10,77 km² (waarvan 1,30 km² water). Het winkelcentrum ligt in de nieuwe woonwijk ‘Oostpolder’. Deze wijk sluit aan op de buurgemeente Sliedrecht en op woonwijk ‘Wilgendonk’.

Locatie:
Gelegen in de Papendrechtse Oostpolder op korte afstand van de rondweg N3 en de rijksweg A15. Via de doorgaande weg Noordkil uitstekende verbindingen van en naar aansluitende buurgemeente Sliedrecht.