Markt van Matena 12

Algemeen:
In de plint van 2 mooi vormgegeven gebouwen met 40 luxe appartementen zijn, ten behoeve van het wijkwinkelcentrum ‘Markt van Matena’ winkelruimtes gerealiseerd. Vanaf 01 april 2024 is er een unit van totaal circa 359 m² op de begane grond beschikbaar.

In het winkelcentrum is een supermarkt van ‘Boons’ gevestigd. Tevens ook een slager, kapsalon, woonwinkel, bloemist, sportstudio en een tweetal horecagelegenheden. Om een breed en volledig winkelaanbod in het wijkwinkelcentrum te realiseren en om te kunnen voorzien in alle dagelijkse voorzieningen zijn wij nog op zoek naar een winkel die voorziet in de dagelijkse behoefte of een maatschappelijke invulling ter ondersteuning van de omliggende woonwijk. Uiteraard staan we ook open voor andere suggesties.

Afmetingen en huurprijs:
Markt van Matena 12, unit 05
Winkelruimte circa 359 m²
Huurprijs € 4.995,-- per maand exclusief servicekosten, exclusief promotiekosten en exclusief BTW.
Servicekosten* € 149,60
Promotiekosten** € 149,60

* Servicekosten: € 5,-- per m² BVO exclusief BTW en gebaseerd op prijspeil oplevering. De werkelijke servicekosten zullen worden doorbelast op basis van jaarlijkse nacalculatie. De inhoud hiervan zal nader worden bepaald;
** Promotiekosten: € 5,-- per m² BVO exclusief BTW en gebaseerd op prijspeil oplevering. De werkelijke promotiekosten zullen worden doorbelast op basis van jaarlijkse nacalculatie. Deze kosten bestaan uit promotie en activiteiten in en rondom het winkelcentrum.

Parkeren:
Ruime gratis parkeervoorziening op het parkeerterrein.

Bouwjaar:
2020.

Opleveringsniveau:
Oplevering in casco staat volgens onderstaande specificatie:
- Automatische schuifdeur aan de rechterzijde van de unit van ca. 180 cm breed;
- Cementdekvloer;
- In overleg voorzieningen die zijn aangebracht door Amslod*.
- De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zullen “om niet” aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen bij einde huurovereenkomst.

Aanvaarding:
In overleg. Vanaf 01 april 2024.

Informatie gemeente:
Papendrecht is typisch dijkdorp langs de rivier ‘Beneden Merwede’ dat naast een uitstekende plek om te wonen en te recreëren, ook ideaal om te ondernemen. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. De gemeente telt ongeveer 34.000 inwoners en heeft een oppervlakte van 10,77 km² (waarvan 1,30 km² water). Het winkelcentrum ligt in de nieuwe woonwijk ‘Oostpolder’. Deze wijk sluit aan op de buurgemeente Sliedrecht en op woonwijk ‘Wilgendonk’.

Locatie:
Het winkelcentrum ‘Land van Matena’ is gelegen in de Papendrechtse Oostpolder op korte afstand van de rondweg N3 en de rijksweg A15. Via de doorgaande weg Noordkil uitstekende verbindingen van en naar aansluitende buurgemeente Sliedrecht.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Land van Matena’ vastgesteld op 14 mei 2009.
De enkelbestemming van dit bestemmingsplan is: "Woongebied”, deels met dubbel bestemming ‘Waarde - Ecologie’ , alsmede met functieaanduiding ‘Centrum’.
De voor de ‘woongebied’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. Wonen; b. Maatschappelijke voorzieningen – zorg, tot een bebouwd oppervlak van maximaal 2.750 m2 waaronder begrepen maximaal 64 wooneenheden; c. Praktijkruimten op de begane grondlaag.
Ter plaatse van de aanduiding ‘Centrum’ zijn de gronden tevens bestemd voor voorzieningen tot een BVO van maximaal 3.500 m2 in: a. Detailhandel; b. Horeca tot een bedrijfsvloeroppervlakte van 100 m2, vallende onder categorie 1a of 1b zoals omschreven in het artikel Begrippen van deze regels, onder het begrip horeca-activiteiten; c. Dienstverlening; d. Maatschappelijke doeleinden.

Bovengenoemde gegevens zijn verkregen via de website ruimtelijkeplannen.nl op 10 oktober 2024.
Voor meer informatie aangaande de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website.