Malachiet 950

Algemeen:
Op zoek naar een ruime en moderne bedrijfsruimte op een strategische locatie? Aan de Malachiet 950 in Dordrecht bieden wij een representatieve bedrijfshal met kleinschalige kantoorruimte aan de voorzijde te huur aan. Dit object is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten en biedt uitstekende faciliteiten.

Kenmerken van de bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte van circa 9 meter – ideaal voor opslag en logistiek
- Vloerbelasting van 3.000 kg/m² – geschikt voor zware belasting
- Minimaal 11 parkeerplaatsen direct voor de deur
- Functionele kantoorruimte aan de voorzijde
- Geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden

Deze bedrijfsruimte voldoet aan alle hedendaagse eisen en biedt ondernemers een ideale werkomgeving. Dankzij de goede bereikbaarheid en ruime parkeermogelijkheden is dit een aantrekkelijke locatie voor uw bedrijf.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 564 m²
Kantoorruimte circa 136 m² verdeeld over twee bouwlagen.

Parkeren:
11 parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Huurprijs:
€ 6.350,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Voorschot € 250,-- per maand exclusief BTW voor de volgende zaken en diensten:
- Periodiek onderhoud technische installaties (verwarming, ventilatie, airco);
- Periodiek controle brandslanghaspels;
- Periodieke keuring elektrische installatie;
- Glasbewassing buitenzijde (1x per kwartaal);
- Onderhoud bestratingen (verzakking, zwerfvuil, onkruid);
- Periodiek onderhoud en keuring overheaddeur;
- Periodiek reinigen dak en afvoeren;
- Bijdrage VVE Dordtse Kil III;
- 5% administratiekosten.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- Monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 3.000 kg/m²;
- Vrije hoogte onder de staalconstructie circa 9,00 meter;
- Stalen trap naar kantoorverdieping;
- LED-verlichtingsarmaturen onder het stalen dak;
- Diverse wandcontactdozen;
- Verwarming middels elektrische heater;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur afmeting 5,0 x 4,5 m; aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur;
- Uitstortgootsteen;
- Natuurlijke ventilatie;
- Mogelijkheid tot het aanbrengen van een kraanbaan, constructie is hier op berekend;
- 1 lichtstraat (helder) van 2,5 x 10 m.

Kantoorruimte:
- Wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- Systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
- Vrije hoogte onder het systeemplafond begane grond circa 3,20 meter;
- Vrije hoogte onder het systeemplafond 1e verdieping circa 2,70 meter;
- Wandgoot en voldoende wandcontactdozen;
- Verwarming en koeling door middel van warmte-pompsysteem;
- Pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser (exclusief koelkast, exclusief vaatwasser);
- Luxe betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie;
- Eventueel de mogelijkheid tot het plaatsen van een tweede toilet op de verdieping;
- Patchkast met aansluitingen naar de aanwezige kabelgoten, internetaansluiting nog niet aanwezig;
- Vier zonnepanelen op het dak;
- Mechanische ventilatie.

Buitenterrein:
- Verhard middels betonklinkers;
- Terreinriolering met kolken;
- Voorterrein ingericht met parkeerplaatsen;
- 2 stuks kunststof aanrijdpalen bij overheaddeur;
- Groenvoorzieningen;
- Aansluiting op de openbare weg.

Bouwjaar:
2020.

Verwarming:
Kantoorruimte: splitunits in plafond welke zowel verwarmen als koelen.
Bedrijfsruimte: middels een elektrische heater.

Energielabel:
A++ geldig tot 24-06-2030.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Informatie gemeente:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

Locatie:
Het bedrijfsverzamelgebouw is gesitueerd aan de Malachiet op het bedrijventerrein ‘Dordtse Kil III’ te Dordrecht. De locatie Dordtse Kil III is direct gelegen aan de snelweg A16, dit is één van de belangrijkste snelwegen in Nederland. De A16 is de verbinding tussen Rotterdam, Dordrecht, Breda en Antwerpen. De randweg N3 Dordrecht loopt langs de oostzijde van Dordrecht en verbindt de A16 met de A15.

Door de belangrijkste logistieke uitvalswegen de A15 (Europoort Maasvlakte – Tiel – Oosterhout) en de A16 (Rotterdam – Breda – Antwerpen) is de locatie uitstekend bereikbaar met de auto. Daarnaast is de locatie ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Bestemming:
Om er zeker van de te zijn dat uw bedrijfsactiviteit mogelijk is op de locatie dient u dit zelf te controleren of dit past binnen het huidige bestemmingsplan.
Raadpleeg voor nadere informatie: www.omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met de betreffende gemeente voor de meest recente informatie.

Het bestemmingsplan is als volgt:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt brandstoffen; voor zover het de gronden te zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer; alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemmingsplan.