Madame Curiestraat 2

ALGEMEEN
Een op een markante locatie gelegen kantoorruimte, op de eerste verdieping van een bedrijfsgebouw gelegen aan de Kamerlingh Onnesweg 8. Van het gebouw is de begane grond in gebruik door eigenaar Van Dijk Employment Services. Op de eerste verdieping is circa 140 m2 kantoorruimte beschikbaar. De totaal aan te bieden kantoorruimte is voorzien van een eigen pantry, sanitaire groep en heeft een bestaande indeling door middel van scheidingswanden.
De toegang van de verdieping waar deze kantoorruimte is gelegen is aan de Madame Curiestraat 2.

AFMETINGEN
Circa 140 m².

PARKEREN
In de directe omgeving langs de openbare weg zijn voldoende onbetaalde parkeerplaatsen aanwezig.

HUURPRIJS
€ 1.459,-- per maand exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
De kosten hiervoor bedragen € 408,33 per maand exclusief BTW voor de navolgende diensten.
- Vuilcontainer;
- onderhoud aan de binnen het gehuurde aanwezig installaties;
- gebruikersgedeelte OZB;
- onderhoud tuin;
- glasbewassing buitenzijde;
- verbruik van gas, water en elektra (op basis van voorschot).

OPLEVERINGSNIVEAU
- Representatieve entree met intercom en eigen postvak;
- centrale entree met trapopgang;
- een recent gerenoveerde toiletgroep bestaande uit een dames en heren toilet;
- vloerbedekking voorzien van tapijt ;
- systeemplafond voorzien van LED verlichtingsarmaturen;
- ingedeeld in diverse vertrekken d.m.v. tussenwanden;
- recent gerealiseerde eigen pantry;
- verwarming door middel van een cv-installatie in combinatie met radiatoren;
- voorzieningen t.b.v. data en telefonie;
- voorzieningen t.b.v. elektra;
- airconditioning in diverse vertrekken en per vertrek te regelen (onderhoud en eventuele vervanging is voor rekening huurder);
- brandpreventiemiddelen.

BOUWJAAR
1977.

ENERGIELABEL
C. geldig tot 09 april 2029.

AANVAARDING
In overleg.

INFORMATIE GEMEENTE
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie.

Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.

LOCATIE
De kantoorruimte is gelegen op het bedrijventerrein 'Dordtse Kil II' te Dordrecht. Dit terrein biedt een diversiteit aan bedrijfsactiviteiten en bedrijfsgebouwen en heeft een verzorgde uitstraling. De locatie is goed bereikbaar van en naar rijksweg A16 met een aansluiting op rijksweg A15 via de Randweg N3.

BESTEMMING
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer; alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4. van het bestemmingsplan.