Lelystraat 93J

Algemeen:
Het betreft een bedrijfsunit bestaande uit een bedrijfsruimte op de begane grond met daarboven een mogelijkheid tot het gebruik van een kantoorruimte. De unit heeft een compleet opleveringsniveau.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte: circa 120 m²
Kantoorruimte: circa 120 m²

Parkeren:
2 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 1.750,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Door huurder dienen de binnen de bedrijfsunits aanwezige installaties, overheaddeuren jaarlijks te worden onderhouden en de glasbewassing te worden uitgevoerd.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- Betonnen onderheide vloer met een nuttige vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- meterkast;
- toiletruimte;
- verlichting;
- houten trap naar verdieping;
- elektrisch bedienbare overheaddeur.

Kantoorruimte:
- Ingedeeld in twee vertrekken;
- systeemplafond met verlichting;
- vloer voorzien van gedeeltelijk laminaat en gedeeltelijk een smeervloer (betonlook);
- koeling in het plafond verwerkt;

Verwarming:
Via cv installatie met radiatoren in de kantoorruimte van beide units.

Warm watervoorziening:
Boiler in de pantry.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal gebruik.

Aanvaarding:
In overleg.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Nijverwaard’ vastgesteld op 23 juni 2016 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘bedrijf’ heeft. De voor ‘bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2': bedrijven tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijven tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijven tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; e. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2': bedrijven tot en met categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; f. ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf - 1 t/m 4': tevens een bedrijfsactiviteit met de SBI-code zoals hierna in de tabel genoemd, uit ten hoogste de voor deze bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'.

Informatie gemeente:
Sliedrecht is een dorp dat slingert langs de rivier 'Beneden Merwede'. Het ligt op een steenworp afstand van Nationaal Park De Biesbosch en heeft ook binnen de gemeentegrenzen veel groen. Mooi aan Sliedrecht is het dorpse karakter. De inwoners van Sliedrecht staan voor elkaar klaar en respecteren de ander. Ook als die ander een andere levensovertuiging heeft. Sliedrecht heeft bovendien veel winkel- en vrijetijdsvoorzieningen, waarvan ook omliggende dorpen gebruik maken.

Locatie:
Gelegen op het bedrijventerrein ‘Nijverwaard’ te Sliedrecht. Dit terrein biedt een enorme variatie aan bedrijfsactiviteiten. De bereikbaarheid van de unit is goed. De afstand van en naar rijksweg A15 is op enkele autominuten.