Laan van Europa 310

Algemeen:
Een toplocatie op het businesspark Amstelwijck in Dordrecht. Dit hyper moderne prachtig vormgegeven gebouw is straks de eyecatcher aan de rotonde aan de Laan van Europa. Unit 10, Laan van Europa 310, is één van de twee kopunits van het gebouw met uitzicht op het gehele bedrijventerrein. Deze unit bestaan volledig uit kantoorruimte. De kantoorruimte op de verdieping van unit 10 is beschikbaar. De gezamenlijke entree biedt ook een directe toegang tot de zelfstandige vrij in te delen kantoorverdieping. Parkeren van de auto is mogelijk voor de deur recht tegenover de entree.

Afmetingen:
Totaal circa 159 m² b.v.o.

Huurprijs:
€ 2.295,-- per maand exclusief servicekosten en exclusief BTW.

Servicekosten:
- Verbruik van elektra en water aan de hand van verhuurde oppervlakte;
- onderhoud aan de installaties;
- schoonmaakkosten algemene ruimte;
- glasbewassing;
- onderhoud terrein, parkeerplaatsen en groenvoorzieningen.
De kosten hiervoor bedragen per maand € 397,50 exclusief BTW op basis van voorschot.

Parkeren:
4 eigen parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau:
- Gezamenlijke entree met trap naar verdieping;
- open vrij in te delen ruimte;
- geheel voorzien van systeemplafonds met LED verlichtingsarmaturen;
- dubbele toiletruimte, dames en herentoiletten;
- pantry met aansluiting voor koelkast en vaatwasser;
- gedeeltelijk kabelgoten langs de unitscheidende wand;
- glasvezel internetverbinding aanwezig;
- berging.

Bouwjaar:
2022. Bouw is gestart.

Verwarming:
Door middel van warmtepomp in combinatie met splitunits in het plafond.

Warm watervoorziening:
Boiler in de pantry.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal gebruik.

Energielabel:
A+.

Aanvaarding:
In overleg. De planning is per november 2022 beschikbaar.

Informatie gemeente:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

Locatie:
Businesscenter Amstelwijck komt op Businesspark Amstelwijck in Dordrecht. Om precies te zijn aan de Laan van Europa bij de rotonde. Het bedrijventerrein Amstelwijck ligt in het puntje van Dordrecht waar de N3, A16 en N217 elkaar vinden. Daarmee is de toon gezet, want zowel Rotterdam als Den Bosch en Breda zijn allemaal goed en snel bereikbaar. Ook ben je zo de landsgrens over, mocht je bedrijf actief zijn in België.
Mochten er regelmatig zakenrelaties overkomen uit het buitenland, dan kunnen zij verblijven in het moderne Van der Valk hotel op het Businesspark.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Amstelwijck’ waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Kantoor-2’ heeft. De hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd om te worden gebruik voor : a. kantoren; b. bedrijven; c. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm maatschappelijk – kinderopvang’ een kinderdagverblijf; d. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nuts-voorzieningen, ontsluitingswegen, parkeren, groen, water, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 7.5 van het bestemmingsplan.