Laan van Barcelona 600

Algemeen:
Direct langs de rijksweg A16 (Rotterdam – Breda) ter hoogte van Dordrecht Amstelwijck wordt deze moderne kantoorruimte TE HUUR aangeboden. Dit is dé ideale kantoorruimte om dagelijks voor een groot publiek zichtbaar te zijn. Met zo’n 350 m² kantoorruimte op een absolute zicht locatie langs de A16.

Het moderne businesspark ‘Amstelwijck’ in Dordrecht is een ideale werkomgeving wat alles biedt wat je nodig hebt. Goed bereikbaar, zichtbaar, goede parkeerfaciliteiten e.d. Deze verdieping ligt verhoogd boven het maaiveld, waardoor er een goed uitzicht is naar weerszijden van het gebouw.

Het gebouw geeft onder meer gedeelde faciliteiten zoals een centrale entree met bemande receptie met twee representatieve spreekkamers.

Onder de beschikbare kantoorvloer bevinden zich de parkeerplaatsen met 1 oplaadvoorziening.

Afmetingen:
Kantoorruimte: circa 343 m².

Parkeren:
Er zijn 6 parkeerplaatsen beschikbaar op het bijbehorende parkeerterrein waarvan 1 parkeerplaats met laadvoorziening.

Huurprijs:
€ 5.850,-- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
Voorschot servicekosten van € 857,50 per maand te vermeerderen met BTW.

- Receptiediensten tussen 9:00 en 17:00 op werkdagen;
- Elektra (algemeen en huurder);
- Gas (algemeen en huurder);
- Water (algemeen en huurder);
- Beveiliging (inclusief opening en sluiting);
- Schoonmaak van de algemene ruimten;
- Glasbewassing buiten;
- Glasbewassing binnen van de algemene ruimten;
- Afvalverwerking (papier en bedrijfsafval);
- Onderhoud W-installatie;
- Onderhoud E-installatie inclusief laadpaal;
- Onderhoud slagboominstallatie;
- Onderhoud klimaat / airconditioningsinstallatie
- Onderhoud liftinstallaties;
- Onderhoud hydrofoorinstallatie;
- Onderhoud groenvoorziening;
- 5% administratiekosten.
Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten naar rato van het aantal gehuurde vierkante meters.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt als volgt opgeleverd:
- Wit gesauste bouwkundige wanden;
- Systeemplafonds met ledverlichting;
- Pantry;
- Toiletgroep met dames en heren toiletten;
- Vloeren voorzien van een pvc vloer in visgraat motief gelegd;
- Luchtbehandeling met koeling en verwarming;
- Te openen ramen;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
- Er zijn mogelijkheden door huurder voor een naam aanduiding, aan te brengen aan de gevel, richting rijksweg A16. De kosten voor plaatsing, onderhoud en vervanging / verwijdering zijn voor rekening van huurder. In overleg en goedkeuring van verhuurder.

Verhuurder zal de ruimte turn-key opleveren aan de huurder met vloerafwerking, wanden (glas en metal-stud), sauzen van de bouwkundige wanden, inregelen installatie op de nieuwe indeling en bestaande systeemplafonds met verlichting.

Bouwjaar:
2003.

Energielabel:
B, geldig tot 12 november 2028.

Aanvaarding:
In overleg. December 2025.

Informatie gemeente:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie.

Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.

Locatie:
Het stijlvolle businesspark Amstelwijck combineert elegante kantoorvilla’s met hoogwaardige bedrijfsgebouwen, en staat symbool voor succesvol zaken doen in een professionele en representatieve omgeving. Het moderne Van der Valk Hotel Dordrecht, gelegen op het terrein, biedt tevens uitgebreide faciliteiten zoals seminars, congressen, overnachtingen en een uitstekend restaurant.

Per auto
Businesspark Amstelwijck is uitstekend bereikbaar via de A16 (Rotterdam-Breda, afrit 20 ’s-Gravendeel) en de N3, die aansluit op de A15 (Europoort-Rotterdam- Nijmegen).

Per openbaar vervoer
Op loopafstand bevinden zich bushaltes (lijnen 4 en 8) met verbindingen naar Station Dordrecht. Rotterdam Centraal en Station Breda zijn binnen 45 minuten bereikbaar.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Amstelwijck’ vastgesteld op 19 april 2011 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Kantoor-1’ heeft. De voor ‘Kantoor-1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. kantoren; b. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 6.5 van het bestemmingsplan.