Ketelweg 57 61A+H

Algemeen:
Beschikbaar voor verhuur een bedrijfshallen met een kleinschalig ondergeschikte kantoorruimte. Deze bedrijfshallen maken deel uit van een grootschalig bedrijfsverzamelcomplex dat is gelegen op bedrijventerrein Oosteind te Papendrecht. Het gehele complex bestaat uit zeventien units, allen bestaande uit een bedrijfsruimte in combinatie met een kantoorruimte variërend van grootte. De bedrijfsruimtes zijn zowel geschikt voor opslag- als productiedoeleinden.

Afmetingen:
Unit 57
Bedrijfs-/ opslagruimte (begane grond) circa 870 m²
Entresolvloer circa 30 m²
Kantoorruimte (begane grond + 1e verdieping) circa 72 m²

Unit 61A+H
Bedrijfs-/ opslagruimte (begane grond) circa 1.210 m²
Kantoorruimte (begane grond + 1e verdieping) circa 285 m²

Parkeren:
Aan de voorzijde van de bedrijfsruimten zijn parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijzen:
Unit 57
€ 4.375,-- per maand exclusief BTW.

Unit 61A+H
€ 7.687,50 per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
Een voorschot groot € 4,-- per m² per jaar, exclusief BTW. voor onderstaande leveringen en diensten:
- service-/onderhoudscontract overheaddeur,
- onderhoud groenvoorziening, buitenverlichting en buitenterrein,
- onderhoud centrale verwarming,
- alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder,
- administratiekosten ad 5% over de hierboven aangekruiste leveringen en diensten.

Aanvaarding:
In overleg. Vanaf 2e kwartaal 2023.

Opleveringsniveau:
Unit 57
Bedrijfsruimte:
- Onderheide betonnen vloer met een nuttige vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte circa 7 meter onderkant dakspant;
- lichtstraat in het dak ten behoeve van extra daglichttoetreding;
- aluminium overheaddeur, elektrisch bedienbaar;
- verlichting;
- diverse stroompunten.

Kantoorruimte:
- Verdeeld over twee bouwlagen;
- systeemplafonds met verlichting;
- wanden wit gesausd;
- diverse stroompunten;
- toilet;
- pantry;
- verdieping via houten trap.

Unit 61A+H
- Onderheide betonnen vloer met een nuttige vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte circa 7 meter onderkant dakspant;
- lichtstraat in het dak ten behoeve van extra daglichttoetreding;
- aluminium overheaddeur, elektrisch bedienbaar;
- verlichting;
- diverse stroompunten.

Kantoorruimte:
- Verdeeld over twee bouwlagen;
- betonnen begane grond vloer;
- betonnen kanaalplaat verdiepingsvloer;
- toiletten begane grond;
- toegang tot de bedrijfsruimte via begane grond;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- ingedeeld in diverse kamers;
- pantry.

Verwarming:
Kantoorruimte: centraal verwarmingssysteem met radiatoren
Bedrijfsruimte: gasgestookte heaters.

Warm watervoorziening:
Boiler in de pantry.

Elektrische installatie:
Uitgebreid met krachtstroom mogelijkheden.

Aansluitwaarde:
Ketelweg 61A = E2B: aansluiting > 3x25A
Ketelweg 61H = E3*: aansluiting > 3x80A

Informatie gemeente:
Papendrecht is typisch dijkdorp langs de rivier ‘Beneden Merwede’ dat naast een uitstekende plek om te wonen en te recreëren, ook ideaal om te ondernemen. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. De gemeente telt 32.141 inwoners (31 maart 2015, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 10,77 km² (waarvan 1,30 km² water).

Locatie:
Oosteind biedt ruimte aan een aantal grote internationaal georiënteerde bedrijven in de maritieme metaal- en electrosector en de voedingsmiddelenindustrie. Enkele jaren geleden is er begonnen met een grootschalige modernisering van Oosteind. De Ketelweg (de toegangsweg tot het bedrijventerrein) is inmiddels gerevitaliseerd. Nieuwe verharding, groen en een aparte fietsrijstrook zijn enkele zaken die de uitstraling van de openbare ruimte behoorlijk hebben verbeterd.
De bedrijfsruimte met kantoor is gunstig gesitueerd aan de Ketelweg nabij de op- en afrit van de Randweg N3 welke op zijn beurt de Rijkswegen A16 (Rotterdam/Antwerpen) en A15 (Rotterdam/ Nijmegen) verbindt.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan "Bedrijventerrein Oosteind" waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming "Bedrijventerrein" heeft. Naast de enkelbestemming zijn de navolgende nadere aanduidingen op het object van toepassing: “functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2” De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2': bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 2 uit de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; e. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2': bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; f. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 5.1': bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 5.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; g. ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijventerrein - 1 tot en met - 7': tevens een bedrijfsactiviteit met SBI - code zoals hierna in de tabel genoemd, uit de ten hoogste voor de bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein': h. ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijventerrein - 6' tevens een laboratorium; i. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg': tevens een verkooppunt voor motorbrandstoffen, met daarbij behorende detailhandel; j. ter plaatse van de aanduiding 'risicovolle inrichting': tevens een risicovolle inrichting; k. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel': tevens detailhandel; l. ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening': tevens dienstverlening; m. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van kantoor - 1': is een kantoor met een brutovloeroppervlak van ten hoogste 28.500 m² toegestaan; n. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van kantoor - 2': is een kantoor met een brutovloeroppervlak van ten hoogste 15.000 m² toegestaan; o. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van kantoor - 3': is een kantoor met een brutovloeroppervlak van ten hoogste 8.500 m² toegestaan; p. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': is een bedrijfswoning toegestaan; q. in totaal drie seksinrichtingen met een gezamenlijke brutovloeroppervlak van maximaal 230 m², waarbij het maximale brutovloeroppervlak per seksinrichting 80 m² bedraagt; r. voorzieningen ten behoeve van scheepvaartbeheer en scheepvaartverkeersbegeleiding zoals lichten, verkeerstekens en bakens; s. bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, nutsvoorzieningen, verkeer- en parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen, water, groen en artistieke kunstwerken; met dien verstande dat: t. detailhandel niet is toegestaan, uitgezonderd bestaande detailhandelsbedrijven ter plaatse van de aanduidingen 'detailhandel' en 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg'; u. zelfstandige kantoren niet zijn toegestaan, uitgezonderd bestaande kantoren ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van kantoor - 1', 'specifieke vorm van kantoor - 2' en 'specifieke vorm van kantoor - 3'; v. aan de bedrijfsvoering (bedrijfs- en kantoorfunctie) ondergeschikte horeca is toegestaan; w. seksinrichtingen slechts toegestaan zijn ten oosten van de Rietgorsweg en ten zuiden van de Ketelweg.