Kerkbuurt 38

ALGEMEEN
Aan de levendige Kerkbuurt wordt te huur aangeboden een hoogwaardige winkelruimte op dijkniveau met uitstraling. Met een souterrain welke benaderbaar is via de winkelruimte alsook aan de achterzijde aan de Gantelweg. Het souterrain beschikt over een overheaddeur en separate loopdeur. Een unieke combinatie op de Kerkbuurt.

Gelegen aan de Kerkbuurt, de belangrijkste winkelstraat van Sliedrecht, profiteert dit pand van een uitstekende zichtbaarheid en een hoog voetgangersverkeer. Het centrum van Sliedrecht staat bekend om zijn diverse winkelaanbod en gezellige horeca, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel ondernemers als bewoners.

AFMETINGEN
Winkelruimte circa 334 m²
Souterrain circa 317 m²

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op eigen terrein aan de achterzijde en mogelijk langs de openbare weg voldoende aanwezig, vrij en gratis parkeren. Tevens aan de overzijde van de winkelruimte een groot parkeerterrein met gratis parkeren.

HUURPRIJS
€ 5.500,-- per maand exclusief BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt als ware casco verhuurd, echter kan worden opgeleverd in huidige staat met o.a. de volgende voorzieningen welke kunnen worden overgenomen van de huidige huurder:
- Pantry;
- Toilet;
- Kantoorruimte;
- Diverse verlichting;
- Airconditioning voor het koelen en verwarmen;
- Vloerafwerking;
- Deels verlaagd plafond/deels systeemplafond.

e.a. in overleg met de huidige huurder.

BOUWJAAR
1995.

VERWARMING
Door middel airconditioning.

WARM WATERVOORZIENING
Boiler in de pantry.

AANVAARDING
In overleg.

INFORMATIE GEMEENTE
Sliedrecht is een dorp dat slingert langs de rivier 'Beneden Merwede'. Het ligt op een steenworp afstand van Nationaal Park De Biesbosch en heeft ook binnen de gemeentegrenzen veel groen. Mooi aan Sliedrecht is het dorpse karakter. De inwoners van Sliedrecht staan voor elkaar klaar en respecteren de ander. Ook als die ander een andere levensovertuiging heeft Sliedrecht heeft bovendien veel winkel- en vrijetijdsvoorzieningen, waarvan ook omliggende dorpen gebruik maken.

LOCATIE
Het treinstation is op vijf fietsminuten gelegen. Ook op drie minuten loopafstand vindt u een vestiging van Jumbo, Action en onder andere een Hema. Deze woningen hebben dus een centrale ligging op een zonnige en groene plek in Sliedrecht. Het centrum van Sliedrecht biedt een gezellige autovrije winkelstraat, ‘De Kerkbuurt’. Deze winkelstraat geeft een diversiteit aan winkels en heeft nog een authentiek dorps karakter. Via de Parallelweg en de Stationsweg is de rijksweg A15 goed bereikbaar.

BESTEMMING
Om er zeker van de te zijn dat uw bedrijfsactiviteit mogelijk is op de locatie dient u dit zelf te controleren of dit past binnen het huidige bestemmingsplan.
Raadpleeg voor nadere informatie: www.omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met de betreffende gemeente voor de meest recente informatie.

Het bestemmingsplan is als volgt:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Kerkbuurt-Oost’ vastgesteld op 28 oktober 2014 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Centrum-1’ heeft. De voor ‘Centrum-1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. detailhandel, met dien verstande dat een supermarkt uitsluitend is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt'; b. dienstverlening; c. horeca van categorie 2 t/m 4, met uitzondering van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'horeca uitgesloten'; d. kantoren; e. wonen (inclusief aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteiten) op de verdiepingen en bijbehorende entrees en bergingen op de begane grond; f. zorgvoorzieningen, zoals medische praktijken, klinieken en dagverblijven, consultatiebureaus en kinderopvang; g. ter plaatse van de aanduiding 'garagebox': uitsluitend garageboxen; h. ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 5': tevens horeca van categorie 5, met dien verstande dat ter plaatse
van de aanduiding 'horeca' horeca van categorie 5 uitsluitend op de bovenste verdieping is toegestaan; i. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - 1': tevens een bedrijfsactiviteit met de SBI-code 18129, uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'; j. ter plaatse van de aanduiding 'sportzaal': tevens een sportzaal; k. ter plaatse van de aanduiding 'wonen': tevens wonen (inclusief aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteiten) op de begane grond; l. bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals: wegen en paden, tuinen, groenvoorzieningen en parkeervoorzieningen.