Kerkbuurt 124-126

Algemeen:
Aan de gezellige authentieke winkelstraat van de gemeente Sliedrecht wordt een winkelruimte in combinatie met een bedrijfsruimte te huur aangeboden. Deze ruimte is naast winkelruimte ook geschikt als praktijkruimte. Voorheen waren dit twee separate winkels die nu gezamenlijk een geheel vormen en via een corridor over gaan in een via de Schoolstraat te bereiken bedrijfsruimte. Deze ruimte is verdeeld over de adressen Kerkbuurt 124 en 126 en de Schoolstraat 12 te Sliedrecht. Deze ruimtes worden als één geheel aangeboden.

Afmetingen per adres:
Kerkbuurt 124 circa 122 m² inclusief facilitaire ruimte (circa 56 m² + circa 66 m²)
Kerkbuurt 126 circa 99 m² inclusief facilitaire ruimte (circa 74 m² + circa 25 m²)
Schoolstraat 12 circa 234 m² geen eigen facilitaire ruimte

Parkeren:
Rondom de Kerkbuurt zijn verschillende parkeerterreinen aanwezig. Deze zijn gelegen aan:
- het kruispunt Jacob Catsstraat ? Frans Halsstraat;
- de Zoutstoep (2 terreinen);
- de Van Goghstraat;
- de Rubensstraat;
- de Gantelweg (2 terreinen);
- de Middeldiepstraat.
Tevens kan er langs de weg en in de omliggende woonstraten worden geparkeerd.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 3.250,-- per maand voor het geheel exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Opleveringsniveau:
Winkelruimte:
- Entree voorzien van een leistenen vloer die gedeeltelijk aan de buitenzijde begint wat een ruimtelijke werking geeft;
- Stenen vloer;
- Ingedeeld in diverse vertrekken/behandelkamers (deze zijn naar wens aan te passen);
- Systeemplafond met verlichting;
- Elke winkelruimte heeft een eigen entree;
- Glad afgewerkte muren;
- In sommige ruimtes is thans airconditioning aanwezig;
- In de corridor is thans een kantoorruimte inclusief pantry en kantine faciliteiten aanwezig.

Bedrijfsruimte:
- Traditioneel gebouwd;
- Gemetselde gevels;
- Harmonica vouw bedrijfsdeur;
- Schuifhek aan de achterzijde;
- Bereikbaar via de achterzijde (Schoolstraat);
- Systeemplafond met verlichting.

Verwarming:
CV installatie met radiatoren.

Warm watervoorziening:
Via CV installatie.

Elektrische installatie:
Standaard aanwezig ten behoeve van normaal gebruik.

Aanvaarding:
In overleg.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Kerkbuurt-Oost’ vastgesteld op 28 oktober 2014 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Centrum-1’ en dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie’ heeft. De voor ‘Centrum-1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: • detailhandel, met dien verstande dat een supermarkt uitsluitend is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt'; • dienstverlening; • horeca van categorie 2 t/m 4, met uitzondering van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'horeca uitgesloten'; • kantoren; • wonen (inclusief aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteiten) op de verdiepingen en bijbehorende entrees en bergingen op de begane grond; • zorgvoorzieningen, zoals medische praktijken, klinieken en dagverblijven, consultatiebureaus en kinderopvang; • ter plaatse van de aanduiding 'garagebox': uitsluitend garageboxen; • ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 5': tevens horeca van categorie 5, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'horeca' horeca van categorie 5 uitsluitend op de bovenste verdieping is toegestaan; • ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - 1': tevens een bedrijfsactiviteit met de SBI-code 18129, uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'; • ter plaatse van de aanduiding 'sportzaal': tevens een sportzaal; • ter plaatse van de aanduiding 'wonen': tevens wonen (inclusief aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteiten) op de begane grond; • bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals: wegen en paden, tuinen, groenvoorzieningen en parkeervoorzieningen.

Informatie gemeente:
Sliedrecht is een dorp dat slingert langs de rivier 'Beneden Merwede'. Het ligt op een steenworp afstand van Nationaal Park De Biesbosch en heeft ook binnen de gemeentegrenzen veel groen. Mooi aan Sliedrecht is het dorpse karakter. De inwoners van Sliedrecht staan voor elkaar klaar en respecteren de ander. Ook als die ander een andere levensovertuiging heeft. Sliedrecht heeft bovendien veel winkel- en vrijetijdsvoorzieningen, waarvan ook omliggende dorpen gebruik maken.

Locatie:
Op een half uur afstand van Rotterdam, Utrecht en Breda, op drie minuten loopafstand van de waterbus naar Dordrecht , Rotterdam en een wandelpromenade langs rivier de Merwede. Ook op drie minuten loopafstand vindt u een vestiging van Jumbo, Action en onder andere een Hema. Dit object heeft dus een centrale ligging op een zonnige en groene plek in Sliedrecht. Het centrum van Sliedrecht biedt een gezellige autovrije historische winkelstraat, ‘De Kerkbuurt’. Deze winkelstraat geeft een diversiteit aan winkels en heeft nog een authentiek dorps karakter. Via de Parallelweg en de Stationsweg is de rijksweg A15 goed bereikbaar.

De Nieuwe Winkelstraat Kerkbuurt Sliedrecht:
Vanuit de ondernemersvereniging Kerkbuurt Sliedrecht, OVK, is samen met de Gemeente Sliedrecht, ondernemers en vastgoedeigenaren het initiatief opgestart DNWK. Het doel is om het winkelgebied Kerkbuurt tot een fris, actief en gezellig winkelgebied te maken. Dit leidt ertoe dat de Kerkbuurt vol met activiteiten, het gehele jaar door, aankleding, bewegwijzering en andere wijze van bekendheid zal ondergaan. Dit is in een groot voordeel van de aanwezige Sliedrechtse ondernemers en dit leidt tot meer bezoekers en levendigheid in het winkelgebied. In de bijlage treft u een plattegrond waar een verdeling, indeling van de Kerkbuurt is te zien.

Naast de hoofdfunctie winkelgebied geeft de Kerkbuurt ook steeds meer een woonfunctie. Naast de Kerkbuurt, zijn er in Sliedrecht nog ondersteunende winkelgebieden voor de dagelijkse boodschappen. Zoals Burgemeester Winklerplein, en de wijk? en buurtcentra zoals het Fazantplein, Populierenhof en winkels aan de Thorbeckelaan.