Kelvinstraat 10

Algemeen:
Een zelfstandige bedrijfsruimte welke is verdeeld in een kantoorruimte die verdeeld over 2 bouwlagen aansluitend met een bedrijfsruimte waarin een entresolvloer is aangebracht Aan de achterzijde is een uniek kleinschalig afgesloten buitenruimte. Deze bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor diverse doeleinden.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte: circa 200 m²
Entresolvloer: circa 50 m²
Kantoorruimte: circa 100 m²
Buitenterrein: circa 102 m²

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs:
€ 2.350,-- per maand exclusief BTW.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- Betonnen vloer;
- gedeeltelijk een vrije hoogte circa 6,5 meter onderkant dak;
- gedeeltelijk een vrije hoogte circa 3.2 meter onderkant entresolvloer;
- verlichting;
- dubbele elektrisch bedienbare overheaddeur met lichtdoorlatende elementen en loopdeuren;
- afmetingen van de overheaddeuren is 4.00 x. 4.20 meter;
- entresolvloer is gedeeltelijk van hout en gedeeltelijk van beton;
- uitstortgootsteen.

Kantoorruimte:
- Entree;
- vloer bekleed met laminaat;
- verdeeld over 2 bouwlagen;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- pantry met close in boiler ten behoeve van warm water;
- dubbele toilet, dames en heren gescheiden;
- houten trap naar verdieping;
- verdieping ingedeeld in diverse vertrekken.

Bouwjaar:
2007/2008.

Verwarming:
Kantoorruimte: CV installatie met radiatoren.
Bedrijfsruimte: Heater

Warm watervoorziening:
Boiler in de panty.

Elektrische installatie:
Standaard.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013) waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijf’ en dubbelbestemming ‘Waarde – Archeolie-3’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer; alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4. van het bestemmingsplan.

Informatie gemeente:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

Locatie:
De bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein ‘Dordtse Kil II’ te Dordrecht en is goed bereikbaar van en naar de rijksweg A16 via de Mijlweg en Rijksstraatweg. Het bedrijventerrein is een goed beveiligd bedrijventerrein en voorzien van een moderne uitstraling.