Johan de Wittstraat 162a

Algemeen:
Hier wordt te huur aangeboden een hyper moderne commerciële ruimte welke helemaal van deze tijd is en past binnen het straat beeld van de Johan de Wittstraat. De locatie ligt aan de weg van het station naar de binnenstad van Dordrecht. Het betreft een commerciële-/kantoorruimte gelegen op de begane grond welke deel uit maakt van een commerciële plint van een appartementen complex.

Afmetingen:
Totaal circa 200 m² begane grond.

Parkeren:
Betaald parkeren op de openbare weg.

Huurprijs:
€ 2.583,33 per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
€ 500,-- per maand exclusief BTW
- Warmte/elektra;
- Onderhoud technische installatie;
- Huismeesterdiensten.

Opleveringsniveau:
- Centrale entree;
- goede presentatiemogelijkheden aan de voorzijde vanwege het brede front;
- vloeren voorzien van een gietvloer;
- wanden van glad stuukwerk wit gesausd;
- systeemplafond met LED verlichting;
- toiletten;
- pantry (modern);
- spreekkamer (ter overname van huidige huurder).

Verwarming en warm watervoorziening:
- Luchtbehandeling;
- verwarming door middel van radiatoren;
- mechanische ventilator;
- boiler.

Elektrische installatie:
Standaard.

Aanvaarding:
In overleg. Vanaf mei 2022.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Schil’ vastgesteld op 27 maart 2012 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Centrum’ en dubbelbestemming ‘Waarde -Archeologie’ heeft. De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. detailhandel; b. dienstverlening; c. kantoor; d. atelier; e. maatschappelijk; f. bedrijf; g. cultuur en ontspanning; h. sport; i. horeca - 1; j. wonen; k. parkeren; l. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 5.4 van het bestemmingsplan.
Fastfood is op deze locatie niet toegestaan.

Informatie gemeente:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

Locatie:
Gelegen aan de looproute van het Centraal Station richting het winkelcentrum van Dordrecht. Openbaar vervoersmogelijkheden zijn uitstekend door bus en trein verbindingen.