Jan van Goijenstraat 11

Algemeen:
Op een uitstekende locatie gelegen winkelruimte in het overdekte winkelcentrum ‘Westpolder’ in woonwijk ‘Westpolder’ van Papendrecht. Dit winkelcentrum biedt een diversiteit aan winkels zoals een Jumbo supermarkt, visboer, fietsenwinkel, dierenspeciaalzaak, gemakswinkel, drogist, bloemist, kapsalon, bakker, schoenmaker, kaasspeciaalwinkel, slager, witgoed, groentewinkel, telefoonreparatiewinkel. De ruimte is thans nog in gebruik als winkelruimte. De ruimte kan worden aangewend binnen de bestemmingen Dienstverlening en Detailhandel.

Afmetingen:
Totaal circa 140,4 m².

Parkeren:
Voldoende openbare parkeermogelijkheden in de nabije omgeving.

Huurprijs:
€ 2.635,-- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
€ 252,24 per maand exclusief BTW.
Een overzicht van de levering van zaken en diensten is bij de makelaar op te vragen.

Promotiekosten:
Promotie bijdrage winkelcentrum € 121,25 per maand exclusief BTW.

Opleveringsniveau:
De winkel wordt door verhuurder aan huurder casco verhuurd, maar opgeleverd in de huidige staat. De ruimte is voorzien van een pantry, toilet, CV en diverse stroompunten. De entree heeft aan beide zijde een etalage. Voor deze punten is onderhoud en vervanging voor huurder.

Bouwjaar:
Het winkelcentrum is gerenoveerd in 2018. Van deze ruimte is in 2018 de pui vernieuwd.

Verwarming:
CV installatie met radiatoren.

Warm watervoorziening:
Boiler in de pantry.

Aanvaarding:
In overleg. Vanaf 01 mei 2023.

Informatie gemeente:
Papendrecht is typisch dijkdorp langs de rivier ‘Beneden Merwede’ dat naast een uitstekende plek om te wonen en te recreëren, ook ideaal om te ondernemen. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. De gemeente telt ongeveer 34.000 inwoners en heeft een oppervlakte van 10,77 km² (waarvan 1,30 km² water). Het winkelcentrum ligt in de nieuwe woonwijk ‘Oostpolder’. Deze wijk sluit aan op de buurgemeente Sliedrecht en op woonwijk ‘Wilgendonk’.

Locatie:
De winkelruimte is gelegen in het winkelcentrum Westpolder. Het winkelcentrum is gelegen in een woonwijk binnen de gemeente Papendrecht en is uitstekend bereikbaar. Door de ligging en via de verbindingswegen is de ontsluiting op de andere wijken van Papendrecht en rijksweg A15 uitstekend.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Reparatie Beheersverordening Papendrecht’ vastgesteld op 01 juli 2021 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Detailhandel’ heeft. De voor ‘Detailhandel’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: • detailhandel, uitsluitend op de begane grond; • horeca van de aangeduide categorie uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 1a' en 'horeca van categorie 1c'; • wonen in zelfstandige woonruimte, uitsluitend op de verdiepingen, met dien verstande dat: • ter plaatse van de aanduiding 'wonen', wonen ook op de begane grond is toegestaan; • het bestaande aantal woningen niet mag toenemen; • wonen in onzelfstandige woonruimte is toegestaan, wanneer de onzelfstandige woonruimte wordt bewoond door maximaal 2 personen, ook in gevallen waarin de eigenaar al dan niet met zijn gezin tevens woonachtig is in de betreffende woning; • dienstverlening, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening'; • parkeervoorzieningen ten behoeve van de toegelaten functies.