Industrieweg 47a

Algemeen:
Aan de voorzijde van een bedrijfsverzamelgebouw wordt te huur aangeboden een geschakelde gecombineerde bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte bestaat uit een kantoorruimte op de begane grond en eerste verdieping en een aansluitende bedrijfsruimte aan de achterzijde. Tevens is er de mogelijkheid om een showroomruimte in het bedrijfsobject in te richten. Het bedrijfscomplex is gebouwd in 2010 en heeft een zeer verzorgde uitstraling. Gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein in Sliedrecht.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte/showroom circa 70 m²
Kantoorruimte circa 180 m² verdeeld over 2 bouwlagen

Parkeren:
4 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 2.500,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.
Bouwaard:
- Betonnen fundering;
- Geïsoleerde betonvloer, monoliet afgewerkt;
- Nuttige vloerbelasting begane grondvloer; 2.500 kg p/m2;
- Nuttige vloerbelasting verdiepingsvloer; 250 kg p/m2;
- Buitenmuren opgetrokken uit deels schoon metselwerk en deels voorzien van sandwichgevelpanelen;
- Unit scheidende binnenmuren opgetrokken uit kalkzandsteen vellingkantblokken;
- Daken voorzien van geïsoleerde dakbeplating met bitumineuze dakbedekking.

Bouwjaar:
2010.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte circa 6,5 m²;
- Verlichting;
- Verwarming airco invertersysteem;
- Stroomvoorziening 380V;
- Overheaddeur handbedienbaar (3.60 m x 3.60 m);
- Brandblusvoorzieningen.

Kantoorruimte
- Ingedeeld in verschillende vertrekken;
- Separate entreemogelijkheden;
- Gecombineerd koeling-/verwarmingssysteem;
- Verdeeld over twee bouwlagen;
- Dubbel toilet begane grond;
- Systeemplafonds met verlichting;
- Vloeren voorzien van vinyl begane grond en tapijt op de verdieping;
- Pantry verdieping;
- Toegang tot de bedrijfsruimte.

Verwarming:
Airconditioningsinstallatie met een inverter in een warmtepomp. Dit is een elektronisch systeem dat de snelheid van de compressor reguleert. De compressor is het onderdeel van de warmtepomp dat het koelmiddel samenperst en circuleert, waardoor warmte uit de lucht of grond kan worden opgenomen en afgegeveninvertersysteem.

Warm watervoorziening:
Close-in boiler in de pantry begane grond.

Elektrische installatie:
Standaard installatie met krachtstroom.

Informatie gemeente:
Sliedrecht is een dorp dat slingert langs de rivier 'Beneden Merwede'. Het ligt op een steenworp afstand van Nationaal Park De Biesbosch en heeft ook binnen de gemeentegrenzen veel groen. Mooi aan Sliedrecht is het dorpse karakter. De inwoners van Sliedrecht staan voor elkaar klaar en respecteren de ander. Ook als die ander een andere levensovertuiging heeft. Sliedrecht heeft bovendien veel winkel- en vrijetijdsvoorzieningen, waarvan ook omliggende dorpen gebruik maken.

Locatie:
Het project is gelegen aan de Industrieweg te Sliedrecht, op loopafstand van het winkelcentrum. De omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van scheepvaart gerelateerde bedrijven. De op-/afritten van de rijksweg A15 zijn op circa 10 autominuten te bereiken.

Bestemming:
Om er zeker van de te zijn dat uw bedrijfsactiviteit mogelijk is op de locatie dient u dit zelf te controleren of dit past binnen het huidige bestemmingsplan.
Raadpleeg voor nadere informatie: www.omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met de betreffende gemeente voor de meest recente informatie.

Het bestemmingsplan is als volgt:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Molendijk-Industrieweg.’ vastgesteld op 27 oktober 2015 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf-1’ heeft. De voor ‘Bedrijf-1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2': bedrijfsactiviteiten uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijfsactiviteiten uit ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijfsactiviteiten uit ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijfsactiviteiten uit ten hoogste categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; e. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2': bedrijfsactiviteiten uit ten hoogste categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; f. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 5.1': bedrijfsactiviteiten uit ten hoogste categorie 5.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; g. ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf - 1' tot en met 'specifieke vorm van bedrijf - 4' tevens een bedrijfsactiviteit met SBI-code zoals hierna in de tabel genoemd, uit ten hoogste de voor deze bedrijfsactiviteit in de tabel gegeven categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; h. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': bedrijfswoningen; i. ter hoogte van Industrieweg 53: tevens de bestaande bedrijfswoning; j. ter plaatse van de aanduiding 'verblijfsgebied': verblijfs-gebied met de functie voor ontsluiting, verblijf en gebruik ten dienste van de bestemming; bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.