Hof van Holland 43, ZWIJNDRECHT

Hof van Holland 43

3332 EH ZWIJNDRECHT

Verhuurd

Helaas is dit object verhuurd.

Omschrijving

Algemeen:
Het betreft een winkelruimte gelegen in het overdekte winkelcentrum Walburg te Zwijndrecht. Het winkelcentrum beschikt over een zeer gevarieerd aanbod van winkels en horeca en een wekelijkse, levendige markt op het omliggende terrein. Parkeergelegenheid is ruim voldoende aanwezig en gratis!
In 1973 opende Winkelcentrum Walburg haar deuren en in de loop der jaren is het uitgebreid en gerenoveerd. De uitbreiding van het oorspronkelijke winkelcentrum heeft begin jaren tachtig plaatsgevonden. In de jaren negentig is het winkelcentrum volledig overdekt en wederom gerenoveerd.

In Walburg is een gevarieerd aanbod van circa 100 winkels te vinden. Van een kleine speciaal zaak en een lunchroom tot de (inter)nationale retailer en een XL supermarkt: Albert Heijn, Jumbo, Hema, Ici Paris XL, Hans Anders, Eyewish, Kruidvat, Actiesport, Etos, Vero Moda, T-Mobile, Vodafone, KPN, WE, Hunkemoller, Big Bazar, Xenos enz.

Afmetingen:
Totaal circa 185 m², v.v.o.

Parkeren:
De volledige parkeervoorziening rondom het winkelcentrum is gratis.

Huurprijs:
€ 3.450,-- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een verrekenbaar voorschot van € 612,50 exclusief BTW per maand worden berekend als bijdrage aan de Vereniging van Onderhoud van Winkelcentrum Walburg.

Deze kosten hebben o.a. betrekking op het algemeen onderhoud van het winkelcentrum zoals o.a. de schoonmaak van het winkelcentrum, het onderhoud aan alle technische installaties (deuren, sprinklerinstallatie, brandmeldinstallatie en de beveiligingsinstallatie), en de algemene beveiliging van het winkelcentrum (surveillance en camera bewaking).

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt in de alsdan aanwezige staat opgeleverd waarbij er sprake is van een casco verhuur met:
- Toilet;
- pantry;
- betonnen vloer met siertegels;
- systeemplafond met verlichting, door vorige huurder aangebracht;
- open toegangsdeur, afsluitbaar met rolluik;
- ruime etalagemogelijkheid;
- alarminstallatie;
- achter uitgang.

Verwarming:
CV gasinstallatie + airco luchtbehandeling.

Warm watervoorziening:
Boiler ten behoeve van warm water.

Elektrische installatie:
Standaard voor normaal gebruik.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Informatie gemeente:
Zwijndrecht is een plaats in de provincie Zuid-Holland en telt ruim 44.000 inwoners. Veel toonaangevende bedrijven en tevens wereldspelers zoals Heerema, Sime Darby Unimills, Van Leeuwen Buizen en Scheepswerf Kooiman zijn in Zwijndrecht gevestigd. De maritieme maakindustrie is onlosmakelijk met Zwijndrecht verbonden en levert een grote bijdrage aan de Zwijndrechtse economie. Samen met een omvangrijk MKB is er sprake van een hecht cluster, zowel op het gebied van toeleveranties als innovaties en opleidingsfaciliteiten voor personeel.

Zwijndrecht maakt onderdeel uit van de Drechtsteden. De regio Drechtsteden, ‘samen stad aan het water’, is gelegen aan de zuidzijde van de Randstad en bestaat uit de gemeenten Alblasserdam, Dordrecht, Hendrik-Ido-Ambacht, Papendrecht, Sliedrecht en Zwijndrecht. De ligging aan de achterlandverbindingen A16 (Rotterdam-Antwerpen)/A15 (Nijmegen-Rotterdam), de beschikbaarheid van de Dordtse zeehaven en watergebonden bedrijventerreinen maken de regio tot een uitstekende vestigingslocatie voor maritieme en logistieke bedrijfsactiviteiten. De regio Drechtsteden beschikt daarbij over een divers aanbod van bestaande en nieuwe werklocaties.

Locatie:
Winkelcentrum Walburg is uitstekend bereikbaar. Het is gemakkelijk te bereiken met de auto, er zijn ruime gratis parkeermogelijkheden rondom het winkelcentrum beschikbaar.
Ook met het openbaar vervoer is het winkelcentrum goed bereikbaar. Het treinstation van Zwijndrecht ligt op enkele minuten afstand. Daarnaast zijn er verschillende buslijnen die stoppen bij het winkelcentrum.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Walburg’ vastgesteld op 24 oktober 2017 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Centrum’ en dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie3’ heeft. De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. detailhandel; b. (medische) dienstverlening; c. kantoren; bedrijven in de milieucategorie 1 of 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; d. maatschappelijke voorzieningen; f. horecabedrijven in categorieën A en B zoals opgenomen in de Lijst van Horeca-activiteiten; g. magazijn-, stallings- en expeditieruimte; h. ambulante handel; i. ter plaatse van de aanduiding 'dansschool', tevens een dansschool; j. ter plaatse van de aanduiding 'fitnesscentrum', tevens een fitnesscentrum; k. ter plaatse van de aanduiding 'opslag', tevens opslag; l. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - categorie C', tevens een horecabedrijf in categorie C zoals opgenomen in de Lijst van Horeca-activiteiten; m. ter plaatse van de aanduiding 'wonen', tevens wonen; n. de vergunde terrassen; een en ander met bijbehorende voorzieningen, zoals wegen en paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs verhuurd
Status Verhuurd
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdbestemming Winkelruimte
Bouwperiode Vanaf 1971 tm 1980

Winkelruimte

Publieksgerichte dienstverlening Ja
Detailhandel Ja
Oppervlakte 185m²
In units vanaf 185m²
Verdiepingen 1
Frontbreedte 600
Horeca toegestaan Ja
Welstandsklasse type A2

Buitenruimte

Ligging Winkelgebied stadscentrum, in woonwijk

Locatie

Foto's

Hof van Holland 43, ZWIJNDRECHT
Hof van Holland 43, ZWIJNDRECHT
Hof van Holland 43, ZWIJNDRECHT
Hof van Holland 43, ZWIJNDRECHT
Hof van Holland 43, ZWIJNDRECHT
Hof van Holland 43, ZWIJNDRECHT
Hof van Holland 43, ZWIJNDRECHT

Brochures

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Voor en achternaam*
E-mailadres*
Telefoonnummer*
Opmerkingen